旧房产证如何更换新证?房产证旧证换新证怎么搞啊？

• 133****1863 带上有关房产的证件，契证，契证发票，购房合同，购房发票，个税发票，本人带身份证去房管局办理！ 2019-06-17 15:17:35
• 132****9964 一、旧房产证换新房产证流程：
  1、 申请；
  2、 询问并受理；
  3、 初审；
  4、 审批；
  5、 缮证；
  6、 收费；
  7、 记载于登记簿；
  8、 发证。
  二、受理条件：
  1、《私有房屋权属登记申请书》。
  2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
  3、房屋平面图。
  4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
  5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。 2019-06-17 15:17:34
• 131****6862 到底是怎么回事？
  
  
  房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？
  
  房产证上写谁的名字是否不再重要？
  
  新的不动产权证与房产证有何区别？
  
  这些真相你需要知道……
  
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  5月1日起停发旧证、颁发新证？
  
  ——该消息系旧闻，2016年底“颁新停旧”地市已达100%
  
  
  
  
  事实是，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
  
  据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。
  
  
  
  ▲2016年5月30日，茂名市不动产登记局和不动产登记中心已经揭牌成立。当天有3位市民领取了首批不动产权登记证，17位市民获得首批不动产权证书。（茂名网截图）
  
  
  
  房产证“下岗”作废了？
  
  ——房产证仍然有效，并非一定要换新证
  
  
  
  根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
  
  
  
  对此，房地产相关法律界人士表示，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。
  
  
  
  法律界人士表示，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
  
  
  
  房产证与不动产权证有何区别？
  
  ——不动产权证新增不动产单元号、使用期限
  
  
  
  对比发现，在内容上，不动产权证比房产证更加详细。
  
  
  
  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。
  
  
  
  2019-06-17 15:17:26