旧房产证如何更换新证?旧房产证更换新房产证需要交费吗

• 136****7820 国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
  （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作 2019-07-31 07:25:11
• 157****0935 房产证换证：
  办理程序：1、申请
  2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
  申报材料：
  1、房屋权属验（换）证申请表；
  2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；
  3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）；
  4、婚姻状况证明；
  5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；
  6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
  办理时限：7天
  收费标准：工本费：30元/本。
  申报条件 ：
  1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记； 2019-07-31 07:25:08
• 156****1742 只需本人带房产证、身份证，户口本，结婚证（未婚证明），到房管局办理，整个过程只收取换证的工本费。
  办理房产证的流程:
  1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、拿测绘图(表)
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件
  在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 2019-07-31 07:25:04
• 145****1795 许多朋友想了解办理房产证需要多少钱，好将自家的农村自建房房产证办理到手，那么办理房产证需要多少钱呢？下面小编将为您介绍关于办理房产证的相关内容。想了解的朋友，赶紧来看看吧！
  
  
  
  一、办理房产证需要多少钱？
  
  办理房产证有新房和二手房两种缴纳费用情况。
  
  1、办理新房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。
  
  2、办理新房房产证需要多少钱？
  
  （1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  （2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  
  （3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  
  3、办理二手房房产证需要缴纳哪些费用？
  
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  
  4、办理二手房房产证需要多少钱？
  
  （1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元。
  
  （2）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  （3）营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  
  二、财政部门和房管部门需要收取的费用
  
  1、财政部门收取契税：
  
  房屋交易额的2-4%，河北为3%，**新规定，普通住房减办收取。
  
  2、房管部门收取：
  
  房产交易登记费：80元/套。
  
  3、住房转让手续费：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。经济适用房减办收取。
  
  2019-07-31 07:24:59