谁知道开发商如何申请强拆

• 135****6181 如果开发商和政府再你的房子的原址上重新建房,可以要求开发商和政府有两种方式补偿你的,以价抵房,就是以金钱的方式补偿你房子的售价,第二种就是以房抵房,新房抵旧房,新房的面积和旧房的面积互相补齐,新房的面积若是大于你旧房的面积,你应该补齐所差面积的房款的,如果小于旧房的面积,开发商应该回补于你.无权拆除.你可以要求开发商赔同你原房屋面积的房子而不必出差价绝对没有权!
  你的房屋受法律保护!要拆除,没有你签字同意绝对不行,他们是懂的,补偿,不能少,起码是你房屋同等面积的新房. 提问人的追问 如果开发商在原房址建新房 ,我要求他们还我原房屋面积的新房有差价吗???? 只要开发商取得拆迁许可证,办理合法手续可以强拆,地方政府有补偿标准强拆时行不通的啊 2018-06-25 17:20:45
• 141****3064 实践中的强拆行为基本上都是政府授权给开发商进行的。所以开发商强拆行为是否合法要分具体情况。
  
  1、本身就是违法建筑，当然是拆了没商量，而且没有补偿;
  
  2、政府需要征用土地，按照法律的程序对居民进行补偿，但是某些居民仍然觉得吃亏，不愿意拆迁，政府可以通过法律程序进行拆迁。
  
  3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。
  
  前面的两种，都是合法的，不存在公平问题。**后一种肯定是违法操作的。 2018-06-25 17:20:31
• 148****6166 对于国有土地上建造的房屋，依据目前的法律、法规，强拆有两种，司法强拆和行政强拆，前者是申请法院来拆，后者在实践中大量存在，即由市县级政府先行下达政府令，再行强拆。
  城市房屋拆迁，不管是司法强拆还是行政强拆，拆迁人都必须依法取得拆迁许可证，在拆迁公告规定的搬迁期内，拆迁人和被拆迁人达不成拆迁补偿协议的，经过房屋拆迁管理部门的行政裁决，在裁决规定的搬迁期内仍然不搬迁的，才可以启动强拆程序，当然司法强拆有一些限制条件，行政强拆还要再召开一次听证会。
  拆迁法律事务，专业性较强，也较为复杂。 2018-06-25 17:20:16