二手房比新房多交什么税

• 143****0265 二手房的话，不满两年需要缴纳增值税和个人所得税，增值税大概是总房价的四到五个点。满两年的话不需要缴纳增值税，满五年的话不需要缴纳个人所得税。不管是新房还是二手房都要交契税跟维修基金。 2018-06-25 11:16:02
• 148****6423 新房：需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。
  二手房：需要缴纳契税、增值税（住宅满2年免征）、个人所得税（满五少有免征）、贷款担保费、中介费等主要税费。
  与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。二手房是按照销售价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例。 2018-06-25 11:15:36
• 142****1317 新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-06-25 11:14:50
• 156****6471 二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-06-25 11:13:58
• 132****0501 得看时间，如果不满两年需要多交营业税5.56%。
  够了两年的，需要交纳以下费用：
  契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。
  评估费：0.5%
  交易手续费：3元*面积
  测绘费：1.36元*面积
  印花税：5元
  抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）
  维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。 2018-06-25 11:11:18