二手房的话，不满两年需要缴纳增值税和个人所得税，增值税大概是总房价的四到五个点。满两年的话不需要缴纳增值税，满五年的话不需要缴纳个人所得税。不管是新房还是二手房都要交契税跟维修基金。
全部5个回答 >二手房比一手房多交多少钱的税
145****3549 | 2023-03-24 16:57:37
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151****6345 二手房的交易税是一手房的两倍，按照国家规定，购买二手房的个人购房者需要交纳房产交易税，其中，购买价格低于50万元的二手房，交易税率为3%；购买价格50万元至100万元的二手房，交易税率为4%；购买价格100万元以上的二手房，交易税率为6%。 2023-03-24 16:57:37
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152****9265 二手房比一手房多交的税费主要有两种：
一是营业税，二手房交付的营业税比一手房多交3%，具体税额取决于房屋交易价格；
二是个人所得税，二手房交付的个人所得税比一手房多交1%，具体税额取决于房屋交易价格。 2023-03-24 16:57:37
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二手房会比新房所多交纳的税费有个人所得税、土地增值税以及印花税，还有一些地区会要交城建税和教育附加税。新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管理费和一些交易的手续费即可，二手房因为还面临着房屋所有产权的转移，所以需要缴纳个人所得税以及其他的营业税。无论是二手房还是新房，如果是首次购买并且是家庭的唯一住房，能够享受契税的优惠政策，首套房在90平米以下的按照总交易额的1%收取，在90平米以上的则按照总交易额的1.5%收取，如果所购买的是二套房或者是非住宅类的住房，则按照3%收取绝。大多数城市当中所购买的新一套首套住房的契税在总房价的1%左右，除此以外新房的交易手续费在每平米三元左右，而二手房的交易手续费在每平米两元左右。
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1、二手房买卖税：按照当地政府规定，二手房买卖需要缴纳房地产转让税，税费收取比例和金额由当地政府规定，一般占房屋总价的3%~5%；2、土地使用税：当地政府对土地使用税有一定的规定，需要缴纳土地使用税；3、增值税：当地政府按照实际房屋总价收取增值税，比例一般为3%；4、印花税：一般按照房屋总价的0.05%收取印花税；5、个人所得税：如果二手房买卖价格超过当地限定的价格，则需要缴纳个人所得税；6、其他费用：一般还需要缴纳证件办理费用等相关费用。
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商品房：在售楼处签订购房合同,放款直接存到开放商指定账户二手房：在房管局打印二手房买卖合同合同买卖双方签订 ，钱存到资金监管中心，过户后转到卖方账户
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二手房的价钱还真不比新房的价钱便宜的，二手房有个交易税的，一般还是要去房产局进行有个评估，而且如果不满五年的税收也是很厉害的；
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