建了七年的房子是旧房吗

根据当前政策：外地人在京申请购房，从提交资质审核申请的上一个月开始往前推，连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，且持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

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房子查封七年为什么还不拍卖可能是因为以下的这几个原因：1、被执行人房产已经被其他的法院所查封，当执行法院轮候查封该房产之后，需要等到首次查封解除之后，轮候查封才能够产生查封的效力，这也就是得查封之后长达7年没有拍卖的原因。2、可能所查封的房子是多个人的共有财产，其他的共有人不是执行人，对于房产所占有的比例又无法达成一致，或者是达成一致之后申请人不同意，需要对房产进行析产之后才能够处置。3、如果说房屋有高额的抵押，经过法官判断之后，房产拍卖可能连抵押权人的债权都无法满足，所以也就无法启动拍卖程序。4、如果说房产的价值比较高，但是债权太低，也会导致房产被查封，但是无法拍卖。比如说申请执行的只有几万元，但查封的房产可能价值几百万元。

年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。其实，过去这七年，长春的人没有变，变的是房价，具体变化真是一把辛酸泪，不如来看看大数据吧。 转眼间，2015年就要结束了，年初就打算买房的你，房子买了吗？ 买了？小编恭喜你成功晋升为房奴！成功迈入有房一族的队伍，从此过上了月月还贷的幸福日子。 还没买？小编只想问：为什么！ 相比北京11月的新房成交价28869元/㎡以及上海的35081元/㎡！ 这单价在长春都够付一个低**了！（同样都有霾，还是家乡的好。） 2008年你没有买房，我理解，你说金融危机，房价会暴跌！那时候长春的房价只有3690元/㎡！买套100平的房子，总价只需要36.9万元。  2009年你没有买，你说再等等，房价肯定会降回来的！那时候长春房价4460元/㎡。  2010年长春房价5690元/㎡，涨势较快，国家出台限购，你没买，你期盼房价会下跌。  2011年调控政策升级，央行年内加息3次，长春房价6710元/㎡，你没有买房，你说房价会跌！你以为肯定会降到至少是2010年时候的房价。  2012年你看房，长春商品住宅均价6460元/㎡，你没有买房，你说房价真的跌了，估计还要再跌！  2013年长春房价6590元/㎡，你没有买房，因为有些砖家说房地产泡沫很大，快要崩盘了！  2014年你说将要出台不动产登记，房价一定会降！长春房价6580元/㎡，一年来并没有多大的变化！  都说2015年市场不好，房地产快要撑不下去了，但是你看一下2014年11月和2015年11月的成交数据，你会发现你的感觉并不是那么准。 另外，数据显示，2015年1月-11月长春商品房成交面积为709.47万㎡，达到3年来同期**高值！真实数据在说话，有些事情还是不能靠感觉的。 2015年马上就要过去了，你还在等吗？

房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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一般是不能改贷款期限的，如果你有富余的资金可以选择提前部分还贷或者提前全部还清，提前还贷部分是还的本金，利息重新计算。

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