一般是不能改贷款期限的,如果你有富余的资金可以选择提前部分还贷或者提前全部还清,提前还贷部分是还的本金,利息重新计算。
全部2个回答 >公积金已还款一年,能把贷款期限五年改成七年吗?
142****4055 | 2013-07-29 15:01:16-
138****2519 一般是不能改贷款期限的,如果你有富余的资金可以选择提前部分还贷或者提前全部还清,提前还贷部分是还的本金,利息重新计算。 2013-07-29 15:25:56
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142****6172 一般情况下是不能的,可以提前还款 2013-07-29 15:11:11
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根据当前政策:外地人在京申请购房,从提交资质审核申请的上一个月开始往前推,连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,且持有本市有效暂住证/北京市居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
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20万大概是3047.6元=(200000元*4%*7年 200000元)/7年*12个月
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要看您的购房契税票满不满五年咯
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还款年限是不能直接改,但是可以到银行申请提前还款。提前还房贷的方法有两种:全部提前还清以及部分偿还贷款。申请提前还贷流程:1、提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。4、退保。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
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