房产证出让是什么意思

• 136****6401 房产证上的“私有”不是指土地，而是说房产的性质；出让是指土地的性质。
  
  你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。
  
  购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
  
  (1)、房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  (2)、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  
  (3)、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  (4)、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2018-06-25 03:05:18
• 152****8223 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。 2018-06-25 03:05:11
• 142****9312 《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
  出让的意思：
  1：出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。
  2：由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。
  3：取得出让土地使用权有以下几个特征:
  (1)取得的土地使用权是有偿的。
  土地使用者取得一定
  年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额
  的货币为表现形式。
  (2)取得的土地使用权是有期限的。
  土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的**高年限。
  (3)取得的土地使用权是一种物权。
  土地使用权
  出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内
  可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。 2018-06-25 03:05:04