房产证出押是什么意思

房产证上的“私有”不是指土地，而是说房产的性质；出让是指土地的性质。你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)、房产证只能由房地产主管机关发放。(2)、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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你好！个人认为，可能开发商用房子做过抵押，后来又拿出来了。

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租房押一付三在房屋租赁的过程当中，需要一次性缴纳三个月的房租同时还要额外再支付一个月的租金作为押金，其目的就是为了防止租房者反悔不租，所以在和房东签署租房合约的时候一定要写清楚在什么样的情况之下，需要退还押金，在什么样的情况之下才能够罚没押金，需要在双方协商之后，以文字的形式写在合同当中。租房需要注意的事情：1、特别是女孩子要注意自己的人身安全和财产安全。2、可以考虑按照半年或者是一个季度来支付房租，避免出现上当受骗。3、认真考虑房子的品质，比如说通风采光，可以在看房的时候多待一会儿，或者分不同的时间段去看房。4、考虑周边的交通是否便利，有没有超市，地铁，公交站。5、避免黑心的中介，要到当地的正规中介公司去租房子。6、签署租房合同的时候，要检查房屋当中的设备是否损坏，并且把房间当中的设施都写在合同当中。7、签署合同的时候，要先对房东的身份和房产证进行核实。

房产证是房屋所有权的法律凭证，保障了购房者的合法权益，是房屋交易、抵押、继承等法律行为的基础。

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租房押一付二是房屋租赁过程当中的一种交付方式，除了支付两个月的房租之外，还需要再支付一个月的房租作为押金，主要就是用来保证自己在租赁期间不会损坏房屋当中的设备并且要遵守合约当中的其他规定，一般是用于短期租赁当中，如果提前退出的话，一般保证金是不会退回的，所以在签署租金合同的时候一定要写清楚，在租赁期满并且符合条件的情况之下，房东应该把押金退还给租赁者。租房注意的细节问题：1、最少需要提前两周，甚至是一个月开始找房源，才能够找到自己心仪的房子。2、最好不要选择和不认识的人合租，如果是不认识的人的话，需要留下身份证和有效的联系方式。3、租房之前要查看房屋的所有产权证以及房东的身份证，与中介签订出租合同，要选择正规的中介。