有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
全部3个回答 >开发商的大产证哪里可以查询
137****7983 | 2018-06-24 23:27:14
已输入 0 字
已有4个回答
-
138****5192 房地产交易中心，查询有无产权登记。 2018-06-24 23:27:54
-
143****4755 开发商不会拿到这个，他只有土地使用证，房产证是要他拿你的资料去代办的。 2018-06-24 23:27:46
-
141****7972 目前，地级以上城市都建立了商品房信息公示系统。只要登录当地房地产管理局的网站，点击房产信息或者公示信息，就可以查到开发商那些楼盘是经过审批的，是合法的。而且可以查到那些房子卖了，那些没有卖，防止一房多售。
但是，县以下房地产管理局暂时还没有完全建立起来。只能到房管局查询了 2018-06-24 23:27:37 -
133****0032 大产证应在开发商交房,也就是竣工验收后三个月内到当地房产管理局办理完毕.只有大产证下发后,才可以为每个业主办理分户的产权证.
您可以到当地的房产管理局查寻. 2018-06-24 23:27:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
开发商不会拿到这个，他只有土地使用证，房产证是要他拿你的资料去代办的。
全部3个回答 > -
答
大产权证，就是由房管局核准新建商品房所有权初始登记。只有拿到了大产权证后，才可以办理购房者的房产证。 也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书，只有拿到了大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。
全部3个回答 > -
答
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
全部3个回答 > -
答
查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
全部3个回答 >
买房交流
3070
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（392）
