房地产交易中心，查询有无产权登记。
全部4个回答 >开发商大产证包括哪些
147****7165 | 2018-06-25 14:46:50
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132****9621 大产权证，就是由房管局核准新建商品房所有权初始登记。只有拿到了大产权证后，才可以办理购房者的房产证。
也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书，只有拿到了大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。 2018-06-25 14:47:17 -
146****2971 “大产证”是俗称，是一个项目（如成片开发的住宅小区 ）的建设单位（俗称“开发商”）在该项目竣工后，为其全部所建房屋办理“房地产初始登记”，取得的房地产登记证明（物质上它是个证书类的本本，由房管局颁发），用以从法律上确认为这批房屋的房地产权利人。
由于这批房屋有分拆转让的需求，例如将某套住宅卖出，将小区变电站移交给供电部门等。相对于大产证，这些转让出去的房屋在办理了“房地产转移登记”后，新权利人取得的房地产登记证明就俗称“小产证”（也是个本本） 2018-06-25 14:47:10 -
151****4998 大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。 2018-06-25 14:47:00
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有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
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1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。5、《商品房销售（预售）许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
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听说五证很重要，但具体是啥我不太清楚，可能要上网查查或者问问懂的人。
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五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证。
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