看具体的建筑工程结构，有双电梯的那么公摊就过大一般70左右的双电梯结构房公摊在14～23个方左右
全部3个回答 >高层使用面积为多少
141****1465 | 2018-06-24 17:58:16
已输入 0 字
已有3个回答
-
148****9252 基本合理。对于两梯三户的户型，套内使用面积在70%左右还算合理。
这个没有标准规定，具体的得房率较高还是较低取决于户型设计的优劣，板式住宅户型的得房率相对于两梯六户甚至八户的点式住宅，得房率肯定低一点，但是通风采光效果更好一点。 2018-06-24 17:58:58 -
141****5792 98平米的面积是你房产正上的面积，它包含房屋使用面积以及公摊面积。使用面积为60㎡，公摊面积为38㎡，公摊系数=公摊面积/套内面积=38/60=0.633。（按楼主给出资料算出）。 2018-06-24 17:58:48
-
138****4932 使用面积＝建筑面积－公摊面积！
具体公摊面积是多少，要看不同的开发商和小区的规划，有些公摊面积很多，达到了20%的比例，也就是100平，20的公摊面积。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2018-06-24 17:58:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭的阳台才算一半面积；使用面积也叫实用面积，一般采暖费面积按此面积收费。 通常来说，砖混结构的板式楼（老式6层楼）使用面积等于建筑面积的85%左右，板式混凝土小高层（层数低于13层）使用面积等于建筑面积的80%左右，板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右，蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概，具体的得房率（得房率等于使用面积除以建筑面积）还要问开发商。 希望我的回答能对你有帮助。
全部4个回答 > -
答
一般销售面积内会有15%的公摊面积,再由建筑面积除以1.3变成使用面积,具体计如下“100*(1-15%)=85平方米(建筑面积); 85/1.3=65.38平方米(套内净使用面积)看你的要求了,怎么设置了,具体情况具体分析
全部3个回答 > -
答
现在造的房子：电梯房得房率是78%左右多层得房率是82%左右得房率=实际使用面积/建筑面积*100%
全部4个回答 > -
答
建筑面积=套内面积+公摊面积，套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，（用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算）公摊面积=公摊系数X套内面积公摊系数=整栋楼的所有公共部位（楼梯间，电梯间，管道井等）的面积/整栋楼的外包尺寸面积 （外墙的一半要计入公摊面积的）不知我这样说明你是否明白，现在我自己用EXCEL作了表格，计算起来非常方便，
全部3个回答 >
买房交流
3150
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（313）
