建筑面积1、签订商品房买卖合同和办理房产证时，都是建筑面积。2、建筑面积包括套内面积和公摊面积。套内面积包括使用面积和内墙体面积等。一般多层的套内面积在85%左右，高层的在20%左右。3、对于使用面积，不是正式词语。
全部4个回答 >高层的使用面积一样吗？高层建筑面积与使用面积大概差多少？
151****0805 | 2019-08-02 15:33:14
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155****7097 国家规定是有一定的比例 但是很多开发商都做不到那样， 一般来说 多层的得房率比高层的得房率要高
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右 高层在75%左右
你可以用你的建筑面积去乘以得房率就能算出你的使用面积 2019-08-02 15:33:42 -
133****7582 一般使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情况和公摊的面积负相关。
一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。
高层得房率大概在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，公摊面积更大，所以得房率比较低。
用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是110平米，如果是多层使用面积90平米左右，如果是高层使用面积就会变为82平米左右。 2019-08-02 15:33:37 -
158****4829 看功能和总楼层数，一般住宅相对公建的使用面积系数高，公建中办公比商业使用面积系数高。住宅中十二层，十八层，三十三层即一百米，还有一百五十米分别是个槛，使用系数会有较大差别，同时户数越多使用面积系数越高。
使用面积大概占建筑面积的80%至70%。 2019-08-02 15:33:31
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国家规定是有一定的比例 但是很多开发商都做不到那样， 一般来说 多层的得房率比高层的得房率要高建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右 高层在75%左右你可以用你的建筑面积去乘以得房率就能算出你的使用面积
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现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭的阳台才算一半面积；使用面积也叫实用面积，一般采暖费面积按此面积收费。 通常来说，砖混结构的板式楼（老式6层楼）使用面积等于建筑面积的85%左右，板式混凝土小高层（层数低于13层）使用面积等于建筑面积的80%左右，板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右，蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概，具体的得房率（得房率等于使用面积除以建筑面积）还要问开发商。 希望我的回答能对你有帮助。
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套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积，你这户型比较小，套内65平米，使用大约58-62平米。
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一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。三、房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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