为什么二手房贵

• 151****8582 同地段，同楼盘，同面积，二手房都是比新房便宜
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  为什么，理由是新房是开发商再卖，二手房是业主卖。业主为什么要卖，肯定是因缺钱，或者不想要了，要把这房子买出去，肯定是赔本卖。如果原价卖，怎么卖的出去呢，
  我也是置业顾问，做二手房的，一般来讲，二手房比同地段新房贵，没谁会卖，
  追问
  那新房比二手还是好处多一点吧 2018-06-24 01:53:15
• 132****5328 这就是现在房价的问题，现在新房是便宜很多，可是房源都在郊区 不管是设施等等 各个方面 都不如二手房成熟。 就比如**吧， 小孩上学一般都在市中心周围 ，而新房房源都建在郊区， 很明显的例子。
  就个人认为，如果长远去想房子的问题，新房要比二手房贵。 你可以自己算一下，年年去市中心的油费..... 2018-06-24 01:53:07
• 137****9544 二手房比新房好的十大理由：
  一，交易简单，方便快捷。
  　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。
  二，房屋质量一目了然。
  　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
  三，房子几乎没有污染源。
  　　新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。
  四，房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。
  　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，**，公交车地铁，日常生活很方便。
  五，你可以选择和什么样的人做邻居。
  　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
  六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
  　　买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。**近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
  七，买二手房赠装修和家具家电。
  　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。
  八，二手房的价格较新房更趋于多元化，户型小总价低，学区房，好地段。
  九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。
  十，二手房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。 2018-06-24 01:52:59