商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套（单元）内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
购房是按什么面积
132****6320 | 2018-06-23 21:33:34
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137****7853 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 2018-06-26 20:27:11
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146****0714 已由具有房产测绘资格的单位实施测绘，并且测绘成果已经过房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。 2018-06-26 20:27:04
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151****3639 按建筑面积算。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。 2018-06-26 20:26:49
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131****4399 不管一手还是二手 都是按建筑面积计算的 2018-06-26 20:26:44
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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。
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如果房屋是按照套内面积计价，只要实测套内面积与合同约定套内面积一致，不管实测建筑面积与合同约定有无差异，买卖双方都不需要向对方承担责任。
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我的房子是去年9月刚装修完的。你说的套内面积就是使用面积。装修公司一般是按照使用面积来计算的，当然你要和他说你的使用面积，理论一番就没必要了，其实不管是使用面积也好建筑面积也罢，也就是钱多少罢了（每平方的单价变动而已）！ 装修公司是很重要的，说实话大多数的装修公司是没有固定的装修工程队的，也就是拉个业务在找‘游击队’开工，顶多就是出个设计方案，然后就是监工，怎么说呢！质量还是有点保证，只要是看你给他赚多少钱了，钱赚的多些，你的用料就好一点，你的钱个少了，他用料就差多了，反正，钱是一定要赚够的！这个材料文章可就多了，一般赚钱的，都是小东西，比如说水电类的，水管价格是比较透明的（日丰，联塑，金牛三大品牌），赚钱的文章就出在水管的接头上；在比如说木材，大芯板和裸版价格是比较透明，相关的线条啊！面板啊！就出文章啦！ 装修一般分2种：一种是包工不包料，另一种就是包工包料。别以为包工不包料，他就赚不到材料钱，你千万别让他和你去买材料，也不能直接拿着他抄给你材料的纸去买，甚至卖家看见纸就知道是谁介绍的了（有记号的），要是被搞上了，按行规是有10%的回扣的。 装修的时候你们家的人要协调好啊！大多数的家庭都会吵架的，我家就开战了，呵呵! 要是感兴趣的话，还有什么不明白可以和我聊QQ：1483160868（注明来意），本人无它意，只是看不惯老百姓血汗钱被开发商赚了就算了（这个我没办法），还要挨上装修公司温柔的一刀，呵呵！！
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是按照总面积计算的使用面积的定义住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其计算公式为：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
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