这个不能一概而论耶，得看你看中的楼盘实行的计价方式，一般来说是按建筑面积计价。不过因为近来有出现无阳台的楼层结构，所以也有按套内面积方式计价的。记得采纳哦，唔该。
全部5个回答 >购房是按套内面积付款吗？
148****8467 | 2018-06-14 17:12:51
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145****5387 一，按购房合同上的销售面积付款
二，开发商**终有个实测的建筑面积，也就是项目建成后，由测绘机构测得的实际建筑面积，这个面积有可能与销售面积不同。
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比公式为：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 2018-06-14 17:13:32 -
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156****0323 买房是按：套内建筑面积*套内单价=总价来付款，这样才与这几年的新合同中的表述一致。
几年前的老合同中的表述是按：建筑面积*建面单价=总价来付款。
这两种表述方式房子的总价是一样的，没变，但是老合同的表述方式用了好多年，老百姓习惯了，所以售楼人员常常按老合同的表述来介绍房子，到签合同时按新的公式填数字。 2018-06-14 17:13:14
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当然是按照建筑建筑计算了。现在购房都是按建筑面积来计算的，因为这里面包括公摊面积与房屋套内面积。公摊面积就是：过道、楼梯、其它公用部分的面积等。
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物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
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正常公司是会量房的，会按量房的尺寸来计算面积不正常的也有按建筑来算的，都有
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一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
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