装修是按建筑面积还是套内面积计算都是可以的，因为装修的面积国家没有统一的标准，而大多数装修公司的计算面积都是按照实测面积进行计算，装修面积＝套内面积＋墙体所占面积的一半，有一些房屋在购买的时候，还有开发商的赠送面积，虽然在购买的时候没有计算在内，但是在装修的时候还是要计算进去的，具体可以和装修公司进行协商。我们在装修的过程当中，首先要寻找当地知名度比较高的装修公司，就装修的面积也先进行协商，双方明确之后签署装修合同，而且对于实际测量的房屋面积，也要以书面的形式写在合同当中签字，确认之后再进行施工。针对于装修，除了要明确面积之外，对于所使用到的相关材料以及人工的工期和费用也要尽可能的写在合同当中。
装修是按什么面积来计算价格呢？
156****4565 | 2018-11-20 16:39:52
已输入 0 字
已有4个回答
-
141****4803 我的房子是去年9月刚装修完的。你说的套内面积就是使用面积。装修公司一般是按照使用面积来计算的，当然你要和他说你的使用面积，理论一番就没必要了，其实不管是使用面积也好建筑面积也罢，也就是钱多少罢了（每平方的单价变动而已）！
装修公司是很重要的，说实话大多数的装修公司是没有固定的装修工程队的，也就是拉个业务在找‘游击队’开工，顶多就是出个设计方案，然后就是监工，怎么说呢！质量还是有点保证，只要是看你给他赚多少钱了，钱赚的多些，你的用料就好一点，你的钱个少了，他用料就差多了，反正，钱是一定要赚够的！这个材料文章可就多了，一般赚钱的，都是小东西，比如说水电类的，水管价格是比较透明的（日丰，联塑，金牛三大品牌），赚钱的文章就出在水管的接头上；在比如说木材，大芯板和裸版价格是比较透明，相关的线条啊！面板啊！就出文章啦！
装修一般分2种：一种是包工不包料，另一种就是包工包料。别以为包工不包料，他就赚不到材料钱，你千万别让他和你去买材料，也不能直接拿着他抄给你材料的纸去买，甚至卖家看见纸就知道是谁介绍的了（有记号的），要是被搞上了，按行规是有10%的回扣的。
装修的时候你们家的人要协调好啊！大多数的家庭都会吵架的，我家就开战了，呵呵!
要是感兴趣的话，还有什么不明白可以和我聊QQ：1483160868（注明来意），本人无它意，只是看不惯老百姓血汗钱被开发商赚了就算了（这个我没办法），还要挨上装修公司温柔的一刀，呵呵！！ 2018-11-20 16:40:28 -
158****2291 1. 一般按照建筑面积计算的。也可以按照套内面积计算，不过总价基本上都差不多。在怎么算装修人员不会吃亏的。
2. 通常装修公司的装修面积是这样计算的，装修面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 =(实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。
2018-11-20 16:40:22 -
133****3647 一般情况下，房子装修费用的多少取决于装修面积的大小，但装修面积与房子的实际面积并不一样。所以，在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量，做到心中有数，减少一些不必要的材料浪费。
家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
1、墙面面积的计算
墙面(包括柱面)的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。
涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。
安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。
2、顶面面积的计算
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。
天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
3、地面面积的计算
地面的装饰材料一般包括木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。
地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15，以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。
然后把算出的面积和工费单价结合起来，就是你的整个装修人工费用。 2018-11-20 16:40:17 -
154****7390 ■家装工程量计算目前还没有统一标准
目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法，不同的装修公司有不同的计算方法。市场上采用的计算方法大致有三种：一种是墙壁面积（长×宽）计算完以后再乘以1.1倍，二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内，三是按地面面积的3.5倍计算。第三种方法是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法，实际上计算的并不是墙壁面积，已很少被装修公司采用。
■计算墙面面积比较常规的方法
大多数正规公司，在工程量的计算上，一般都采用不计暖气罩的面积，门窗洞口面积减半的方法。也就是说，他们在计算墙面面积的时候，会忽略暖气罩占用的墙面面积，而门窗洞口则按一半的面积来计算。这种计算方法考虑到了门窗洞口加大了工人的施工难度，是装饰公司采用得较多的方法。 2018-11-20 16:40:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果你是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。这个数据是一个基本数据，涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。
全部3个回答 > -
答
其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。 至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。 如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。 如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。 二，装修面积计算方法： 1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽 2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半） 3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料 4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗 5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度） 6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽 7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度） 8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计 9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。 10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。 11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。 12、阴角线：按实际安装米数计算 13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积 其实装修远比小编说的这些要复杂很多，包括小编从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是小编想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心啦。
全部3个回答 > -
答
一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按套（单元）计算：即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；3、按建筑面积计算：即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。4、其它：除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
全部3个回答 > -
答
都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按套（单元）计算：即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；3、按建筑面积计算：即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。4、其它：除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
全部3个回答 >
买房交流
3002
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（334）
