建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
全部5个回答 >购房合同的面积是什么面积
151****3115 | 2018-06-23 21:31:28
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152****8505 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 2018-06-26 20:40:13
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134****2139 购房面积包括购房套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用面积。 2018-06-26 20:39:42
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141****9370 套内使用面积应该是卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；注：使用面积，即不包括墙、柱等结构构造所占用的、房间实际能使用的面积。 2018-06-26 20:39:37
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购房合同上的面积 和**后房产证上的面积一般都会有出入 等你拿到房产证时开发商会按照房产证的面积多退少补的。不必担心这个。
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商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。
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其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用（其实别人想用也用不了），增加了房子的附加价值。但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积（购房合同面积）里的单价上相应提高一点（一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的）。比如说有个楼盘，它周边的楼都是卖1万左右或以下，但它就卖到了1.5万，主要是因为它报建时的层高是6米，一套户内面积60平方的小户型，加一层搁板之后，就变成了套内实际使用面积为120平方的大中型户型了，合同单价贵了50%，但实际使用的面积的平均价只有7500了
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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