面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
全部5个回答 >购房显示的面积是什么面积
138****7978 | 2018-06-24 12:03:38
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134****9636 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。 2018-06-24 22:09:25
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142****1791 按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积 2018-06-24 22:09:18
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144****2437 其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 2018-06-24 22:09:11
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143****1166 面积实际误差＞合同约定面积 2018-06-24 22:09:05
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137****5636 因为现在多数自建房都不是四四方方的了，所以不能简单的用长乘宽来计算面积。 2018-06-24 22:08:58
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购房合同上的面积 和**后房产证上的面积一般都会有出入 等你拿到房产证时开发商会按照房产证的面积多退少补的。不必担心这个。
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建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
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购房面积包括购房套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用面积。房屋登记部门须按照建设部于1995年9月发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》测算房产面积，该计算面积应与商品房购销合同中约定的面积一致，并作为颁发房屋所有权证的核准面积。其中应分摊的建筑面积及分摊原则，房地产商在房屋建成之后申请房屋产权初始登记时，必须写出书面说明，并经房产登记机关核准。房地产商依此计算出公用面积分摊系数，并将其分摊到各单元套内。公用面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅和过道、值班室及其他功能上为整栋建筑服务的公共、管理用房建筑面积。房地产商的自用房，作为独立空间使用、销售或出租的地下室、车棚、汽车库及人防工程等建筑面积，不能作为分摊面积。初始登记时，公用面积分摊原则未经房产登记部门核准，或未经初始登记直接办理购房业主房屋所有权登记的，应对其公用面积的分摊系数的计算方法进行审核。当事人应在购买商品房办理房屋买卖过户手续后的30日内，持房屋产权登记申请书、买卖合同、产权证明、销售许可证、房地平面图、当事人的身份证明等材料，到房产登记机关申请转移登记。
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全国很大部分地方都是按照建筑面积还有公摊面积来算，邪恶呢 房地产开发商 按照这种算发呢话 但面积这个学问就很大了 水深得很 曾经中央好像出台了个 只能按套卖 就是说 多少钱一套 不讲平方 但是好像很多地方都不实行 因为这样一来 邪恶呢房地产商就赚呢少了 ......希望对你有帮助
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