1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半)，登记费50元、贴花5元，合计3.05% + 55元+交易服务费 = 应交税费。3、涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%)。。4、以上的交易税费是原登记价的情况下。
全部3个回答 >租写字楼都需要哪些证件
156****2270 | 2018-06-23 19:26:54
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154****8658 写字楼出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明，居民身份证、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证，单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。 2018-06-23 19:27:25
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153****6294 １、个人租房。如果在上地租写字楼的时候，以个人名义租房的，我们在租房的时候，需要向房东提供个人的身份证件及身份证复印件。
２、以公司名义租房。有时候我们在租写字楼的时候，会以公司的名义去租赁写字楼。如果以公司名义租写字楼的话，所提供的证件要比个人租房提供的多一些。除了要提供个人身份证及复印件外，还需要提供营业执照副本原件（复印件加盖公章）及法人授权委托书（或是企业法人本人签好）。
后总结：本文通过对上地租写字楼怎么找，租写字楼要提供什么证件吗？相关知识的讲解，让我们了解到，在上地租写字楼的时候，我们可以通过街边租赁小广告、寻求熟人帮忙、中介公司来找写字楼。而租写字楼要提供什么证件吗？需要提供个人身份证及营业执照副本原件、法人授权委托书等相关的一些证件。 2018-06-23 19:27:17 -
141****5736 写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交：
1、书面租赁合同
2、房屋所有权证
3、当事人的合法证件
4、出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明
5、出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明
6、房屋租赁证等 2018-06-23 19:27:07
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已公司的名义是可以购买写字楼的，需要的材料有： 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；批准该法人或其他组织成立的文件；法定代表人或负责人的合法身份证件；地税税务登记证副本或金融许可证；中华人民共和国组织机构代码证副本；法人授权委托书；代理人的合法身份证明； 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；测绘表；公章。通过正规途径购房一般是没有风险的。
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租赁写字楼注意以下几点：要找繁华地段，这样不论对你自己还是对自己的客户都有好处。写字楼里面入驻的企业。如果要是入驻的都是少儿英语班，或者教育机构，我建议你就不要租了，这会很影响你的办公。还有个就是价格。地段好。价格也要适中。我建议你直接去找物业公司去谈，这样会有很多好处。个人的房子不是很建议。因为个人会因为一些小问题找你麻烦。这样的话还不够添堵的呢。还有一个要看你租赁的写字楼是否符合你公司的标准，能否体现公司的形象
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公司租写字楼的注意事项：1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。3：如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。4：在装修过程中消防和空调是否指定。5：谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。6：注意出租方如果是个人。
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1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。一般按租用面积的大小，按多少钱／每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到**大化帮您更好的进行租赁。
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