请问不计算建筑面积的是什么？

• 138****4541 其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）：
  　　1、建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
  　　2、建筑物内的设备管道夹层。
  　　3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。
  　　4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。
  　　5、自动扶梯、自动人行道。
  　　6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  　　7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  　　8、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  　　9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 2018-06-23 13:56:48
• 137****5285 不计算建筑面积的范围：
  1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。
  2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。
  3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。
  4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。
  房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。 2018-06-23 13:56:37
• 157****7713 露台 设备平台 飘窗 空调隔板 阁楼层小于1.2M的部分 无外维护结构切无永久性顶棚的部分，比如 室外钢梯 我说了几个常用的，而且说的比较简单 2018-06-23 13:56:25