请问不计容建筑面积是什么意思？

• 132****5291 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
  房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2018-06-23 11:57:22
• 156****0612 简单点说，计容面积就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
  针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积（比如地下车库等） 2018-06-23 11:57:11
• 146****3840 计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积 2018-06-23 11:57:00
• 152****0987 计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。
  呵呵 还要怎么详细啊，只要是地下的面积，无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
  
  地上的全部建筑面积，包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等，只要是符合建筑面积计算标准的，在规划中都要记入容积率计算中。 2018-06-23 11:56:48
• 148****1301 不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
  以下是不计算建筑面积的，当然也不计算容积率：
  1、建筑物通道(过街楼的底层)。
  2、建筑物内的设备管道夹层。
  3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  4、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  7、无顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  8、自动扶梯、自动人行道。
  9、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油(水)罐、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道。 2018-06-23 11:56:33