土地所有权有两种，一种属于国家，一种属于集体。既然是拥有所有权，那具体来讲即拥有占有、使用、收益和处分的权利。国家的土地由国有土地管理局办理一切使用手续，集体土地的使用、收益、处分等一切权属则由集体土地所有者（某村民委员会）支配。集体土地的使用分宅基地使用和建设用地使用。使用权的取得又分为划拨用地和出让金用地，区别在是否缴纳出让金及使用年限。不管哪种方式，既然已获得集体土地的建设用地使用证即表明你在一定时间期限内获得了对该块土地的建设用地占有、使用、收益权利，当然，取得的土地使用应当符合国家规定，不得随意改变用途。建设用地用途一般为乡、镇、村办企业用地或乡、镇、村公益事项用地。这些相关权益在《民法通则》、《物权法》以及一些法律细则中给予了明确保护。
全部4个回答 >集体土地建设用地使用证有什么用
155****0613 | 2018-06-23 02:28:32
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145****7242 你所说的集体土地，就是广义上我们说的宅基地、小产权，其土地、建房审批手续和建成的房屋都是合法的，只是现行的国家政策不允许进行房屋权属登记的，不能进入商品房市场，不允许进行买卖和转让。 2018-06-23 02:31:42
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145****7499 不管哪种方式，既然已获得集体土地的建设用地使用证即表明你在一定时间期限内获得了对该块土地的建设用地占有、使用、收益权利，当然，取得的土地使用应当符合国家规定，不得随意改变用途。
建设用地用途一般为乡、镇、村办企业用地或乡、镇、村公益事项用地。这些相关权益在《民法通则》、《物权法》以及一些法律细则中给予了明确保护。 2018-06-23 02:29:51 -
155****8211 集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。
一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。 2018-06-23 02:29:01
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集体土地使用证也是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益
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你买的是小产权房，小产权房是建立在集体土地上的，也就是说你如果是本村的人可以购买，并永久居住，如果非本村人员要是购买的话，应该是缺少相应产权
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集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。确定土地所有权和使用权的若干规定关于集体土地建设用地使用权主要内容：第四十三条 乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。
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