土地转让相关税费：一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
全部3个回答 >公房使用权转让需要交什么钱
148****2815 | 2018-06-22 21:39:01
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144****4727 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房 2018-06-28 19:25:15 -
143****2357 公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。 2018-06-28 19:25:03
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132****5520 公房使用权可以有限制的转让。 2018-06-28 19:24:57
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135****0581 需双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。
向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。 2018-06-28 19:24:51 -
147****9848 首先需要向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。 2018-06-28 19:24:39
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我听说土地转让要交好几种税，有增值税、土地增值税、契税、印花税和个人所得税。具体怎么交，交多少，我也不太清楚，还得问问专业人士。
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需要和原房主协商解决，一个房子不能落两个户口，原房主不迁出户口，即清户，买方是落不下户口的。再是否买卖合同上对户口问题约定。我一般是这样解决的：预留对方5%7E10万元解决户口 ，争取事情的主动。
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问 公房使用权继承答
无法办理，只能是房产所有权三个人共有
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答
这是不允许的。农村土地和宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。不对外部户籍人员办理。《房屋登记规定》：第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
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