所有的房子有继承要么是遗嘱要么是公证...使用权房无法继承。。。。。。...使用权应该是继承不了的，产权的才能继承的！...
全部8个回答 >公房使用权继承
158****4207 | 2014-04-13 18:44:27
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157****8616 无法办理，只能是房产所有权三个人共有 2014-04-16 12:10:26
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137****8768 老人跟你的关系是什么？
老人是公房承租人的话，承租人的顺序是其爱人，子女依次。
老人过世后，想改你承租人的话，必须其老人的爱人，子女均自愿放弃承租权并有书面证明文件。
公房上的户口人不能说明问题。
找所在单位房管所办理 2014-04-16 11:10:05 -
155****6505 在当今市场经济条件下的公房使用权是可以继承的。 2014-04-16 09:46:31
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137****0820 第一继承人是你和他儿子。如果没立遗嘱，又没有其他的第一顺序继承人。遗产应该你和他儿子平分。 第一顺序继承人，是依《继承法》第十条规定的顺序为配偶、子女、父母。 第一顺序继承人与被继承人之间存在着法定的、无条件的扶养和赡养的义务关系。在被继承人死亡时，享有法定的继承权。 第一顺序继承人的继承权可以由当事人声明放弃或因有下列行为之一依法剥夺而丧失：
一、故意杀害被继承人的；
二、为争夺遗产而杀害其他继承人的；
三、遗弃被继承人、或者虐待被继承人情节严重的；
四、伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的。 第一顺序继承人在继承开始时，不分男女、老幼，均享有均等的继承份额。 第一顺序继承人的特殊规定：
一、丧偶的儿媳对公婆，丧偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，并不影响其子女代位继承；
二、养祖父母与养孙子女的关系，视为养父母与养子女的关系，可互为第一顺序继承人；
三、继子女继承了继父母的遗产，不影响继承其生父母的遗产的继承权，继父母继承了继子女的遗产，不影响其继承生子女的遗产 2014-04-16 09:38:36 -
143****3500 确定可以的！ 2014-04-15 20:15:52
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147****5708 没有写遗嘱的话,一般由儿子继承,分房的话也只能分到一套,一本的,不能分开 2014-04-15 10:51:13
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136****0430 公房的使用权不能给子女继承,可以进行变更。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com 2014-04-14 20:36:10
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158****1634 这个是不能继承的,是有租用凭证的 2014-04-14 14:25:08
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138****4016 不可以办理3个房产证的。 2014-04-14 09:49:11
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不行的,比如军产房,只有使用权,没有交易权
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只有使用权没有所有权的房子房管部门无法做抵押登记，抵押权不做登记取得他项权证就无法取得法律的很好保护。
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使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别**大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。使用权房交易有以下两种方式：（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。（二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
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使用权房屋不能直接继承，但是可以通过一定的操作来实现间接继承，有两种方式：1、祖辈在过世之前，可以按照当前的政策将使用权房屋买下，在过世之后可以由其子女或者亲属进行继承。2、死者子女或者亲属与房管部门协商一致，变更公房承租人，之后将房屋买下。 房屋继承手续通常有以下三个步骤：1、需要去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，同时办理死亡证明。2、去区或者市公证处办理继承权公证，通常分为两种继承方式，其中一种是遗嘱继承，另外一种是法定继承，无论是何种继承方式，都需要提供被继承人死亡证明、户口本、房产证以及继承人的身份证件等相关证明。3、办理房屋过户登记，而申请人则是继承人或者是受遗赠人，同时还应当提供相关的资料，比如，房地产登记申请书、房产证、继承权公证文书或者遗嘱公证书等相关证件。
