只要双方签字的协议即为有效,不一定公证,公证的作用一是监督双方签字并证明签字属实,二是认为协议合法,仅此而已,另公证的费用是房屋人价值的千分之三比例收。
全部3个回答 >私自签订的购房协议能公证吗?
147****5384 | 2018-06-22 16:51:59-
158****8832 买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证 :
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议,主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时,对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。 2018-06-22 16:53:51 -
145****7062 可以去公证处问问,我觉得不需要公证,当然公证也可以的。 2018-06-22 16:53:31
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133****5494 买房签订购房合同不需要公证,如果是委托他人代签合同,委托书需要公证,如果是按揭买房,银行一般需要办理贷款公证。
2018-06-22 16:53:00
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私下签订的房屋买卖协议,只要是在平等自愿的基础上达成的,是双方真实意思的表达,不违反法律、行政法规的强制性规定,通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务,而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同,则卖方的行为构成违约,应依法承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
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私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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根据你的陈述,由于卖房的原因,无法达成一致意见,应当退定金,但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看合同,对方可能会以此辩驳
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买房签订购房合同不需要公证,如果是委托他人代签合同,委托书需要公证,如果是按揭买房,银行一般需要办理贷款公证。
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