商品房在住建局备案需要什么手续

• 142****3722 材料如下：
  
  1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；
  
  2、房屋租赁合同一式三份；
  
  3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；
  
  4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
  
  5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；
  
  6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；
  
  7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；
  
  8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；
  
  9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；
  
  10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。 2018-06-22 13:47:04
• 151****1425 　　房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
  　　备案要求：
  　　1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
  　　2、时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
  　　3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。
  　　4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。
  　　5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。 2018-06-22 13:46:42
• 153****0011 商品房买卖合同备案确认可以有效规范开发企业商品房预售行为，
  防止开发企业将商品房一房多卖、假按揭等违法行为，
  有效的保护购房者的合法权益。 2018-06-22 13:45:40