住建局有商品房合同吗

• 155****9065 商品房买卖合同备案确认可以有效规范开发企业商品房预售行为，
  防止开发企业将商品房一房多卖、假按揭等违法行为，
  有效的保护购房者的合法权益 2019-06-11 11:05:16
• 136****9169 可以买无危险，没产证，但是能保证不是骗子骗局挖坑让你跳的就可以买，别人产权能用多久你就能用多久这样，这种房只能自己住卖不了的，望采纳 2019-06-11 11:05:07
• 137****8785 购房协议和购房合同二者之间的区别：
  1、购房协议不能在政府备案，购房合同可以。
  买房交易过户是需要在政府网签备案的，虽然购房协议也具有普遍约束力，但是只有范式的购房合同才能在房管局或者住建局备案。
  
  
  2、购房合同是办理房贷的必备材料，购房协议不可以。
  购房合同在办理放贷时，一式四份，银行要收走其中的一份，而购房协议是不符合银行要求的。
  
  3、购房合同特别是新房购房合同都是在一份一房联网住建局，在线打印的，而购房协议是双方草拟约定的内容。
  注：
  购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2019-06-11 11:04:57
• 153****2729 房产证办理流程
  办理流程.
  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-06-11 11:04:47