非商品房是什么意思

• 157****7196 １、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。　
  ２、非普通住宅标准具体是：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）。
  ３、国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价以上。三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。　
  以上就是什么是非普通商品房以及非普通商品房的具体标准是什么的相关内容。在这里，其实区分非普通商品房还是很容易的，主要还是在三个条件中找到与之相符合的，但是非普通商品房缴纳的契税与普通商品房缴纳是不一样的，所以大家在购买时还是要分清楚购房的性质。 2018-06-22 10:19:49
• 141****4335 非商品房是包括福利房、经济适用房、公租房、小产权房等在内的各类房产的统称。其中，福利房主要是在传统体制下，由政府机关、企事业单位无偿分配给职工个人的住房，个人拥有房屋使用权，但不拥有产权居住用房。
  经济适用房是政府以划拨方式提供土地，减免各类税费，以政府指导价出售给有一定支付能力，但属于低收入的住房困难家庭，供其居住、使用，购房人只拥有有限产权。 2018-06-22 10:18:36
• 156****9484 非商品房就是不以作为商品为目的房子，福利性保障房多属于非商品房：像廉租房还有经济适用房都属于非商品房。
  
  商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
  
  外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
  
  经济适用房，按经济适用房管理（回迁房，集资房），成本价，（央产房，已购公房，优惠价),使用权房，廉租房，两限房，小产权（乡产），校产，军产，农村宅基地。
  
  以上都是住宅，别墅，公寓，写字楼，商铺，厂房，科研，都属于非商品住宅。 2018-06-22 10:18:04
• 145****3269 相对于以作为商品为目的出卖的商品房，非商品房就是不以作为商品为目的房子，福利性保障房多属于非商品房：像廉租房还有经济适用房都属于非商品房 2018-06-22 10:17:58
• 132****2570 　非商品房就是不以作为商品为目的房子，福利性保障房多属于非商品房：像廉租房还有经济适用房都属于非商品房。
  　　商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 2018-06-22 10:17:17