商品房买卖合同里,委托代理人是什么来的?

• 138****7895 意义上一方当事人因事不能直接处理此事而委托给一个他信得着的代理人全权代理。 2018-06-22 09:55:39
• 144****2831 当事人因事不能直接处理此事而委托他人全权代理。
  代理人具有以下权利
  　一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜；授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信；同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行；
  　　二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同；与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜；
  　　三、根据“商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息；
  　　四、根据“商品房买卖（预售）合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息；
  　　五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件；
  　　六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；
  　　七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜；
  　　八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；
  　　九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》；
  　　十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；
  　　十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；
  　　十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到；
  　　十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件；受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担； 2018-06-22 09:54:07
• 147****1171 买受人是**后在房本上的名字，可以写一个，两个，都可以，但是我没有签过三个的，应该没什么限制吧，共有人一般没有人签字。
  代理人，是本人不能到场，需要有人代签字，需要一份委托书，我们公司做的并不是很正规，只有是买受人传真过来一个有买受人和代理人身份证号码的委托书就可以。留代理人的身份证复印件做存档。 2018-06-22 09:49:09