房产如何备案

• 143****1631 房产备案是买房子必须要经过的一个过程，然而对于购买首套房的人们来说，办理备案登记的时候，登记需要的手续，以及应该到什么地方登记是人们问的比较多的问题，为了解决难题，小编就来介绍一下有关于房产备案登记需要什么手续？房产备案登记在哪里办理？
  房产备案登记需要什么手续？
  1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
  2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。
  房产备案登记在哪里办理？
  购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。
  以上是小编介绍的房产备案登记需要什么手续？房产备案登记在哪里办理？对于房产备案登记需要的手续以及在什么地方办理，我们有了一些了解，大家在办理的时候，是要根据当地的政策进行办理，而且办理的过程中，手续材料是不能缺少的，准备齐全，在办理过程中会方便很多。 2018-06-21 16:08:49
• 146****3112 房产备案是买房子必须要经过的一个过程，然而对于购买首套房的人们来说，办理备案登记的时候，登记需要的手续，以及应该到什么地方登记是人们问的比较多的问题，为了解决难题，小编就来介绍一下有关于房产备案登记需要什么手续？房产备案登记在哪里办理？
  房产备案登记需要什么手续？
  1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
  2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。
  房产备案登记在哪里办理？
  购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。
  以上是小编介绍的房产备案登记需要什么手续？房产备案登记在哪里办理？对于房产备案登记需要的手续以及在什么地方办理，我们有了一些了解，大家在办理的时候，是要根据当地的政策进行办理，而且办理的过程中，手续材料是不能缺少的，准备齐全，在办理过程中会方便很多。 2018-06-21 16:05:34
• 135****5898 房地产经纪机构备案备案条件备案流程备案材料
  一、房地产经纪机构备案条件　　
  1、依法取得营业执照；
  2、至少有1名以上专职房地产经纪人员（指取得《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理》）；
  3、机构名称及服务场所与营业执照的记载一致；
  4、有固定的经营服务场所；
  5、档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
  　二、房地产经纪机构备案应提交的资料
  1、营业执照正副本；
  2、税务登记证；
  3、机构代码证；
  4、机构章程；
  5、企业办公场所证明；
  6、法定代表人或执行合伙人任职文件和身份证明；
  7、专业人员的职称证书、身份证明和聘用劳动合同；
  8、内部管理制度；
  9、法律、法规要求提供的其他材料。
  （以上应提交的资料复印件须加盖机构公章并提交原件核对）
  
  三房地产经纪机构备案流程
  、１、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。　申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。　
  ２、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。
  ３、　受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。　
  ４、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期５天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料（补充时间不在服务时限之内）。
  ５、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。
  　　
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  经营感觉可培养，赚钱不必求别人。现代经济生活中，一个创业者如果想让自己获得更大的成功，使自己的事业获得更加充分的发展就应当意识到在愈加愈激烈的商业竞争中，单纯依靠过去的所谓意志，体力去拼搏是难以获得成功的。以个成功的创业者依靠的是灵活，敏锐的头脑和科学，丰富的经营感觉去决定胜负。 2018-06-21 16:05:06