实用面积，看你买的是高层还是多层，现在高层一般公摊在22-25之间，多层的大概10几左右，扣去公摊面积就是实用面积了
全部3个回答 >建筑面积67平米能做成三室吗
145****4699 | 2018-06-21 15:31:37
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143****1952 主要看你家的格局，改格局就需要砸墙砌墙，如果不是承重墙是可以砸的。这种建议日系装修，利用空间整合**大限度使用空间，东西有地方放，视觉上不乱。你可以问问恩林好管家，具体怎么改。不过改格局，这种工程量可能费用会高 2018-06-21 15:32:10
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135****5076 请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况。。。 2018-06-21 15:31:56
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参考均价：8500元/㎡免费电话：400-763-8577转037645**新动态：元森北新时代商铺正处认购阶段 需要交30%定金楼盘地址：庙滩子
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包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
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主要看你房子的户型怎么样，户型好的话，问题不大，还且利用的好的话，会显得特别温馨！
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一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
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