般来讲开发商会给予 几个点的优惠，这个不一定。
全部3个回答 >我要买房收入多少可以贷款买房
158****5792 | 2018-06-21 14:24:48
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138****0325 月工资和贷款没什么具体关系，你要有正式的工资证明，一般国家财政拨款的可以用工资贷款，需要单位和财政出具证明。 2018-06-21 14:28:44
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132****6837 银行流水、收入证明、银行真信没问题的话就可以贷款，月收入8000贷款月供在3000左右的可以贷。 2018-06-21 14:27:41
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141****7865 贷40万，20年，月收入至少6000元收入。
总贷款额： 400000
贷款期限： 20
贷款利率： 6.55%
每月还款： -2994.08
总本息： -718578.91
总利息： -318578.91
贷40万，30年，月收入至少5100元收入。
总贷款额： 400000
贷款期限： 30
贷款利率： 6.55%
每月还款： -2541.44
总本息： -914918.19
总利息： -514918.19 2018-06-21 14:27:06 -
147****2865 一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续； 2018-06-21 14:26:17
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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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那当然是住市中心好啦！郊区的**、医院、超市、饭店等等都很少并且很差，想要去一个好的就要走很远，并且早上还要起很早去上班，而且市中心到处都是地铁站，出门也很方便，郊区出门几乎离不开车！市区完爆郊区！
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贷款额和你收入情况有关，余额有关，缴纳年限和你的平分有关。估算方式是你账户余额二十倍，四十万个人封顶。如账户余额一万，你可以申请二十万贷款。账户余额五万，你只能个人申请四十万 夫妻一起申请，额度是七十万。
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购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策，在这些城市买房需要满足一定的条件，比如：户口、社保、个税等等。二、明确买房目的购房者在买房前要了解自己买房的目的。通常买房有两个目的：自住和出租。如果是买房自住的话，您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素;如果买房只是是为了出租，那么除了以上因素之外，购房者还要考虑房产利润的问题。三、判断买房能力购房者在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，**终确定所要购买房屋的价位。不能单单只看**款，因为**款后还需要有很多项需要交费，比如：税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。四、确定买房位置购房者可以根据自己的购房目的及经济能力来确定置业区域，主要分为这几类：自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格便宜、有发展的新区等等。五、确定购房目标经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。六、了解房产专业术语了解一定的房产知识可以帮助购房者避免被售楼人员忽悠，而**基本的房产知识就是对各类专业术语的了解。例如：五证二书、绿化率、容积率、产权年限、套内面试、公摊面积、使用面积等等。了解房产的专业术语才能更好的了解房屋情况，以免上当受骗。七、掌握看房技巧购房者在买房前掌握看房技巧也是非常重要的。其实看房技巧包括很多方面，比如：学会看懂沙盘图、户型图、规划图、楼层平面图等。购房者应事先应该详细了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，然后再进行选择。另外，需要提醒的是开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些因素购房者也应了解清楚，为自己选择一个满意的房子。
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