银行之所以对借款人的月收入有要求，是因为月收入与还款能力挂钩，而银行要保障贷款的顺利回收。从目前来看，大多数银行的规定是：新旧月供不能超过家庭月收入的 50%。也就是说，月收入过低，就难以获贷。所以，在申请房贷前，你可以按照这样的规定算一下自己的收入，看看是否适合贷款买房。
全部3个回答 >请问月收入多少可以贷款买房？
153****3114 | 2018-10-24 15:55:50
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142****5153 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2018-10-24 15:57:37 -
137****1622 不同银行的标准不一样，同一个省份，不同市区的标准又不一样，二手房和新楼盘又不一样，不过差距不是很大，40万20年在广东省这边**少得月收入6000以上，月收入不是主要的，主要的是银行得看该银行卡的资金流动情况，即流水帐，每个月都要有进或有出，金额和收入差不多的进出流水帐，还有**重要的是要在该银行无信用不良记录，即信用卡不良记录！ 2018-10-24 15:57:23
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135****6542 那么问题来了，如果贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢？
第一、提高**比例，减少贷款数额
或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；
第二、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。
第三、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。
在此建议大家，在签订购房合同前，先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件，以免银行不批贷而陷入窘境。 2018-10-24 15:57:15 -
144****9961 月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准! 2018-10-24 15:56:40
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131****6035 月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准! 2018-10-24 15:56:34
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第一个房价圈是主城区（也就是锦江区，金牛区，成华区，青羊区，武侯区，高新区，天府新区）当然现在把龙泉等这些区也划为主城区，但在很多人心里其实房价并不能相提并论。主城区大多数楼盘房价在18000-25000左右。按照这个标准去算的话，买一个90平左右的刚需房（大概三室的房子）**少也得160万左右。**按三成算的话大概是50万（**一般家庭爸妈会出一部分或全部），贷款贷110万，按年轻人**多贷三十年，现在银行利率上浮20%计算一个月月供大概6500左右。生活费和交通费一个月**低得花2000左右，如果结了婚有孩子一个孩子得花2000左右，租房一月按**低500一月计算，当然还有其他杂七杂八得开销按500计算。也就是说大概一个单身家庭或已婚没孩子**低收入需要9500，已婚有孩子家庭**少收入达到11500左右才敢去考虑主城区。当然不排除**多给这种情况，相对收入标准也就降低。
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**多能无抵押贷款月收入的10倍左右的额度，但是要通过银行的综合评分才可以的，具体以贷款机构的实际规定为准。
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严格的讲，差了一点。一般要求月供不超过月收入的50%，所以你得有7000以上的月收入才行。办法有二：1，修改贷款方案，看看能不能争取降低点利率，或者延长下贷款期限，这样月供就要少了。2，找银行客户经理沟通下，碰到好说话的，帮您“润色”一下收入情况，也是可以的。或者修改下你收入证明。
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国家取消实物分房后，不少中、低收入者也正在盘算着自己这点工资收入能否贷款买得起房？这个问题取决于购房人贷款数额。 目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。也就是说，个人或家庭**多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。还贷款的方式：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清；贷款期限一年以上的，有三种还款方式，①按月等额还本付息、②等本还款法、③等本递增还款法。目前银行基本采取按月等额还本付息的方法。即从第一次还款到**后一次还款，每月还款额都是相等的。（如遇法定利率调整，即于次年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定）。
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