法拍房有哪些风险需要注意什么

• 141****3104 法拍房的风险有：
  1、无法入住的风险
  大多数的法拍房都是因为一些经济原因才会被拍卖，所以有些人为了保护自己的房产，可能在拍卖之前把房产租给别人，故意把租约签得很长，这时就会出现无法入住的风险。
  2、复杂债务的问题
  可能存在多轮查封、多次抵押的情形，哪怕顺利入住拍卖房都有可能会受到蛮横债权人的追讨。
  3、房屋产权问题
  法院只负责拍卖房屋，并不负责安排房子的过户和腾房，房子可能存在不能过户的风险。
  4、交易流程较复杂
  涉及到报名、竞拍、付尾款、裁定文书、解抵押、解查封、办证、腾退等。
  5、不能落户的风险
  若原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。
  6、欠税欠费的问题
  包括物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等。
  法拍房能按揭吗
  如果打算购买法拍房的话，是不能够走按揭的。在拍卖成功之后，需要在规定的时间之内，把拍卖款项转到法院的账号中，一次交清购房款后法院才给出具房产过户的法律文书，有了过户的法律文书，才能够去办理过户，领取到新的房屋所有产权证。 2024-01-16 01:48:24