购买法拍房需要注意什么

1、户口买了法拍房之后，如果原房主不愿意迁出，法院也没有强制其迁出的权利，那么购买法拍房时，户口就有无法落户的可能。2、原房主的身份房屋原业主很有可能因无法还债而被拍卖房屋，若原业主因债务跑路，则所拍的房屋，入住后可能会遭其他债权人追索。3、无法马上入住如存在前、抵押在后的情形，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。所以，因为承租人的存在，自己不能搬进去住。

听说买法拍房要注意挺多的，比如要搞清楚房子为啥被拍卖，有没有债务纠纷；还要看看产权是不是清楚，别买到有抵押的房子；还有房子的质量怎么样，别买到问题房；还有税费问题，听说法拍房的税费可能跟普通房子不一样；最后就是拍卖流程，要按照规定来，别出什么岔子。

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买法拍房，先做好尽职调查，了解房子历史，别只看价格。实地考察，别光听拍卖行的宣传。

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法拍房涉及法律问题多，务必审查房屋权属、债务情况，确保交易合法性。建议咨询专业律师，保障自身权益。

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1、房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修、配套、物业、水电气。2、部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请提前核实解除抵押及过户流程。3、部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内，由买受人自行解决，就可能出现无法过户的情况。