二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
全部4个回答 >我要买房,住在郊区真的会特别麻烦吗?住郊区和住市区的差别有多大?
132****7257 | 2019-02-26 15:57:39
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136****9715 那当然是住市中心好啦！郊区的**、医院、超市、饭店等等都很少并且很差，想要去一个好的就要走很远，并且早上还要起很早去上班，而且市中心到处都是地铁站，出门也很方便，郊区出门几乎离不开车！市区完爆郊区！ 2019-02-26 15:58:17
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158****3853 市中心好处：
1、交通方便，上下班甚至可以用脚走的。不需要考虑买车车，更不要去考那让人很头痛的驾照。呵呵，据说考驾照也要给教练送礼？这个是我**不擅长的，逢迎拍马、观眼色行事，我笨、我观察不了别人的眼色。所以对于我来说，这个可以省了。并且还有个很严重的问题，买车车后要考虑停车问题，并且还有停车费问题。公司处于新街口地段，停车绝对是个大问题，就拿现在的某个同事来说，每天早上8点就坐公司了（我们是9点上班），就是为了早点来在路边上能抢个停车位 。每个月固定的支持也多了，什么汽油费喽、停车费喽，省不了了。
2、生活方便。真的，市中心的老小区，一出小区要什么有什么，什么超市、菜场、商场、书店、图书馆，呵呵，总之方便的不行。晚上下班了，可以逛了街再回家。早上出门，可以在路边或者小区门口，随处可以买到煎饼之类的东东充饥。
3、似乎老小区的老人特别多，我觉得老人多会比较安全。因为他们不要上班，全天基本都在家，或者围坐在小区空地上下棋、打牌，或者四处走走转转。想如果老有人走动，小偷什么的怎么有作案的机会呢。 郊区的好处：
1、郊区的一般都是新的小区，自然规划的合理、漂亮，住在里面不自觉的会有高档的感觉。并且什么都是新的，自然什么都给人干净的感觉。
2、如果从买房的角度考虑，每平方价格自然也会便宜点。在市中心买50个平方的钱到某些郊区可以买个100多平。宽敞了自然住的会比较舒服。省下来的钱可以买车车，真正升级为有房有车一族。 以上，自然市中心的好处就是郊区的弊端，反之亦然。看来，还是如果不考虑宽敞问题的话，市中心绝对是个很好的选择呀。 2019-02-26 15:58:08 -
141****2539 1:经济条件有限的,但是为了有居所,会选择在郊区购房2:一般老人会选择居住在郊区,空气质量相对较好,而且现在有小区的地方交通,生活设施也较为方便3:喜欢板楼,南北通透户型的,郊区相对用地不那样紧,楼间距离较宽,居住空间优越 经济条件有限,但是为了有居所,选择在郊区购房;
老人会选择居住在郊区,空气质量相对较好,而且现在有小区的地方交通,生活设施也较为方便 2019-02-26 15:57:55
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这太笼统了吧。。南加和北加的房价也不一样。。。南加这边的市区大概是1500-2000一个room的样子，很贵很贵，而且环境巨差，非市区的话大概500-800一个room，环境也好，2bedroom的或者1bedroom的也多，就是上班、上学堵车受不了。北加的不太了解，但是理论上来说会稍贵一些。你到当地去买份报纸就ok啦，都是中文的，没有阅读障碍，房东们基本都蛮和蔼的。
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买房一般是买市区的房子好一点，无论是**还是保值都更胜一筹。有时还要了解一下市政规划，这样对你的投资会有很大的帮助。
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当然是效区别墅啦！效区不管空气还是风景都比市区好！别墅是谁都想自己能有一套的。
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无论是市区的二手房还是郊区的新房，都各有自身的优缺点。对于郊区新房来说，由于在售的房源较多，消费者可供挑选的余地较大，可结合自身的经济实力和需求选择一个户型、环境都比较好的，“但是，在郊区买房，就必须要配一辆车，而且每天上下班都要奔波，很多时间都浪费在上下班的路上了，这样就会降低生活的品质。此外，郊区的配套也明显不如市区，医院、**等都有些欠缺，这些方面在买房之初，一家人**好都要商量好，未来生活中该如何应对。”至于市区的二手房，居住环境毋庸置疑是不如新建小区，但其优点除了体现在交通便利、配套齐全外，还有一点就是可以随买随住，“年轻人可以根据自身条件买一个暂住，过几年可以更换一套更好的。”对年轻人来说，买一套二手房是不错的选择，但是在购买的时候，也有一些注意事项：“选房的时候，要多方考察，小区的物业怎样？房子有没有什么缺陷？有没有漏水、漏气现象？房东有没有遗留欠费问题？此外，在买卖中要注意产权、税费、过户等问题。”一旦选择二手房，就一定要找一个正规的中介，“正规的中介会对房子做专业的考核，为购房者把好关，避免出现‘一房二卖’等欺诈行为。”
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