从投资的角度角度上说，市中心**潜力大。但是我国的房价是政策房价，受到政策影响极大。所以如果政府要打压市中心的房价，市中心房价就涨不了。所以跟着领导走是**好的方法，就是看领导哪里买房，领导卖房，你就赶紧卖房。因为政策是领导制定的，他们总不会坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投资。中国不是完全市场经济，有钱了第一件事不要买房，先去找领导，打通关系比任何经济理论都有用。当然越大的领导越难见到，可以找要买房的人一起，人多力量大，比较容易见到较大的领导。
全部5个回答 >买房买郊区好还是市区好？
153****0643 | 2014-01-30 17:23:07
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137****9372 就看你手里面有没有票子%7E在哪里上班就在哪里买哦。 2014-02-02 09:03:21
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133****9114 从环境上来讲，是郊区好，要是为了工作方便，当然是市区 2014-02-01 13:28:00
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154****8735 您如果是济南的客户，我认为在开发区买房好，**主要的是开发区是一个新城区整体环境好房子性价比高且离你上班的地方不是很远，开发区环境好空气清新。 2014-02-01 09:09:14
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141****9316 如果长远的发展来看的话，买开发区的比较好，**空间比较大，还有步梯房今后将不会再批建了，很稀缺，公摊小，以后开发区的发展会很好，再说您单位不也是过几年就搬到开发区了吗，就会越来越方便。 2014-02-01 09:04:33
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154****0647 你有多大的碗就盛多少饭 2014-01-31 20:22:49
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157****1761 得看你那里的地段了·如果郊区有开发价值·就买郊区·因为现在买的话肯定便宜·市区肯定贵·综合起来买个地段和位置都不错的郊区是明智选择· 2014-01-31 19:41:35
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133****0420 如果您自己有车的话，住郊区是**合适不过的，现在很多大型开发商都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。
但是如果您自己没有或者不打算买车的话，建议可以再3环以内的热点区域买房，一是房价不高，小区环境也好，而且热点区域的交通也很好。
比如我们所在的沙河源就是一个很具有性价比的好区域，你有空可以来看看。 2014-01-31 14:00:22 -
157****5328 父母年纪大了，他们一定是觉得在市中心居住，生活条件比较好，购物，出行都比较方便，但现在上海很多人的住房都买到了郊区，一是房价便宜些，二是现在上海的交通已经很方便了，但郊区总没有市区热闹。
老年人居住还有一个就是看病一定要方便。如果你有经济能力，那当然是买市区的住房了，郊区的环境虽然好，但生活各方面总比市区来的差些吧。还有小孩的教育问题呢？所以父母的想法一定有他的道理的。 2014-01-31 09:01:38 -
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152****3804 主要有两大因素:个人或家庭经济收入水平和家庭成员结构来综合考虑。郊区好处是环境、安静;市区好处配套完善、交通、工作便利。 2014-01-30 17:51:59
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一、市区的房子有哪些优势？优势1、交通便利购房者大多在市区上班，市区内的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，那么交通会更加便利。优势2、生活配套设施齐全市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、**、公园等一应俱全，满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧，这对于提升生活质量是很有帮助的。二、市区的房子有哪些劣势？劣势1、房价较高在市区买房，**和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。劣势2、空气较差由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。劣势3、建造年代久市区的房子大多是旧房，建造年代普遍比较久远，小区物业一般是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。三、郊区的房子有哪些优势？优势1、通风和日照比市区好郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。优势2、价格相对较低房价是绝大多数购房者在买房时**关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。四、郊区的房子有哪些劣势？劣势1、交通不便
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还是根据个人上班定位吧。一手房虽新，上班需要耗费的时间太长，就算自己开车路上用的时间也很长。早上很早起来，晚上累了开车回家，安全度必须保证，很累。二手房虽是二手，也有二手新房不是吗？就是没人住过或者修建年限短的新房，虽然也贵，但是上班距离近，周边配套也完善，交通便利。而且你买房你能住到70年？不可能！**多20多年就会面临被拆迁，那么市内的房价肯定会比郊区涨的快，暂时入住几年再变成投资，今后可以卖掉再一次性付款买其他房，哪里不划算呢？
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市中心地皮资源有限，**潜力巨大。城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险**小。郊区的房子亲近自然，享受生活。价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，也行。市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。
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二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
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