一、市区的房子有哪些优势？优势1、交通便利购房者大多在市区上班，市区内的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，那么交通会更加便利。优势2、生活配套设施齐全市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、**、公园等一应俱全，满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧，这对于提升生活质量是很有帮助的。二、市区的房子有哪些劣势？劣势1、房价较高在市区买房，**和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。劣势2、空气较差由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。劣势3、建造年代久市区的房子大多是旧房，建造年代普遍比较久远，小区物业一般是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。三、郊区的房子有哪些优势？优势1、通风和日照比市区好郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。优势2、价格相对较低房价是绝大多数购房者在买房时**关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。四、郊区的房子有哪些劣势？劣势1、交通不便
全部4个回答 >买房是市区好吗?买房子究竟是买在市区好还是买在郊区好?
135****4770 | 2019-06-21 07:40:49
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143****3665 从投资的角度角度上说，市中心**潜力大。但是我国的房价是政策房价，受到政策影响极大。所以如果政府要打压市中心的房价，市中心房价就涨不了。所以跟着领导走是**好的方法，就是看领导哪里买房，领导卖房，你就赶紧卖房。因为政策是领导制定的，他们总不会坑自己。
所以一定要掌握政策走向，然后再投资。中国不是完全市场经济，有钱了第一件事不要买房，先去找领导，打通关系比任何经济理论都有用。当然越大的领导越难见到，可以找要买房的人一起，人多力量大，比较容易见到较大的领导。 2019-06-21 07:41:40 -
144****4129 个人推荐市区二手房
一下内容可以产考下一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。
性价比大PK 支持市区老房理由：
1、现房，一手交钱一手交房就是**高的性价比
2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头
3、上班近 买东西方便 市区就这点好 支持郊区新房理由：
1、房子面积大才是**大的实惠
2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念
3、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽 悠不了你。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的。住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去 买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便。上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市 区老房一招制胜之所在！ 虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。 2019-06-21 07:41:33 -
146****1360 这个要看题主的需求啦
1、购房是否和上班、**等因素相关，这样的话就要考虑附近的楼盘；
2、题主的经济实力，目前三环内以及高新区单价都破万了，周边近郊大概在6-8000，题主要根据自己的情况来比较；
3、如果都可以的话，就可以考虑以投资保值的自住房，建议天府新区，这边是政府重点发展区域，后期的生活配套都是成都**优异的，而且未来还有一定的发展空间。 2019-06-21 07:41:27 -
135****6840 从适合居住的话，高新区并一定是首选啊，高新区的发展是不错，你可以从周边环境、医院、**、交通、生活是否便利等各方面来看。市中心、其他主城区都有不错的选择。关键你是想要长期居住，还是作为一项投资买房。 2019-06-21 07:41:21
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138****0216 二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。 2019-06-21 07:41:16
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买房一般是买市区的房子好一点，无论是**还是保值都更胜一筹。有时还要了解一下市政规划，这样对你的投资会有很大的帮助。
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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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在县城买房好还是市区主要是看自己平时在哪里生活工作，如果全家都在县城工作的话，真的没有必要去市区买房子，因为又不去住，而且同等的房价在县城买房子可以买面积更大，环境更好的房子，买房归根结底还是要居住，而不是充脸面，但如果说在市区已经拥有稳定的生活圈，为了提升生活质量，不要来回增加路上的时间，就要在市区买房子。就目前而言，如果是投资的话，最好不要购买现成的房子，因为本身现成的流动人口就比较少，比较年轻的人群更是少之又少，大多数的年轻人都到城里打工，留在县城的都是年龄偏大或者是年龄偏小的人群，投资的话购买的房屋无法即刻变现，而且随着现在楼价的慢慢下跌，在高位买房就不是一件特别理智的事情，除非是刚需住房，并不建议在县城买房。
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二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
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