买房一般是买市区的房子好一点，无论是**还是保值都更胜一筹。有时还要了解一下市政规划，这样对你的投资会有很大的帮助。
全部11个回答 >现在在武汉，买郊区房好还是买市区房好？
156****5695 | 2014-04-03 19:52:21
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153****9736 还是根据个人上班定位吧。一手房虽新，上班需要耗费的时间太长，就算自己开车路上用的时间也很长。早上很早起来，晚上累了开车回家，安全度必须保证，很累。二手房虽是二手，也有二手新房不是吗？就是没人住过或者修建年限短的新房，虽然也贵，但是上班距离近，周边配套也完善，交通便利。
而且你买房你能住到70年？不可能！**多20多年就会面临被拆迁，那么市内的房价肯定会比郊区涨的快，暂时入住几年再变成投资，今后可以卖掉再一次性付款买其他房，哪里不划算呢？ 2014-04-06 18:26:36 -
145****7395 已经不能再贷款了已经限贷了 2014-04-06 12:05:43
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141****9167 从房价上看,市区的二手房尽管已建成多年,但因配套全,都已成熟,故二手房并不比郊区的房价低,甚至有些还高得很多,从土地的使用年限上看,郊区的房子是新的,使用年限比较长的,基本都在65年以了,而市区的二手房,年限基本在40以内,甚至更低,从这点上说,郊区的房产更划算了;
从城市代进程来看,这是一个趋势,郊区也会变成主城区;从城市污染和人们生活习性来看,市中心的房子是远不及郊区的房子,人们从喜欢居住在市中心到渐渐改变居住到郊区.因此,个人认为,郊区的发展潜力更大,更有**潜力.(当然也有特殊情况) 2014-04-06 10:30:46 -
154****0204 还是看个人。各有各的好处。市区方便,郊区安静空气好.市区价比郊区高等. 2014-04-06 09:21:11
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135****9326 这个看地区把 原来天津就是这样的 买房 送户口 但是 不久以后 政府 收回好多 还有好多是假的 你直接去 公安局 问下交多少钱 可以办理把 2014-04-06 09:14:24
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142****2997 杭州市区的二手房配套完善，郊区的新房环境好。 2014-04-05 09:12:39
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155****9095 若方便出行，选市区，若居住环境好点，选效区． 2014-04-03 20:16:36
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无论是市区的二手房还是郊区的新房，都各有自身的优缺点。对于郊区新房来说，由于在售的房源较多，消费者可供挑选的余地较大，可结合自身的经济实力和需求选择一个户型、环境都比较好的，“但是，在郊区买房，就必须要配一辆车，而且每天上下班都要奔波，很多时间都浪费在上下班的路上了，这样就会降低生活的品质。此外，郊区的配套也明显不如市区，医院、**等都有些欠缺，这些方面在买房之初，一家人**好都要商量好，未来生活中该如何应对。”至于市区的二手房，居住环境毋庸置疑是不如新建小区，但其优点除了体现在交通便利、配套齐全外，还有一点就是可以随买随住，“年轻人可以根据自身条件买一个暂住，过几年可以更换一套更好的。”对年轻人来说，买一套二手房是不错的选择，但是在购买的时候，也有一些注意事项：“选房的时候，要多方考察，小区的物业怎样？房子有没有什么缺陷？有没有漏水、漏气现象？房东有没有遗留欠费问题？此外，在买卖中要注意产权、税费、过户等问题。”一旦选择二手房，就一定要找一个正规的中介，“正规的中介会对房子做专业的考核，为购房者把好关，避免出现‘一房二卖’等欺诈行为。”
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一、市区的房子有哪些优势？优势1、交通便利购房者大多在市区上班，市区内的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，那么交通会更加便利。优势2、生活配套设施齐全市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、**、公园等一应俱全，满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧，这对于提升生活质量是很有帮助的。二、市区的房子有哪些劣势？劣势1、房价较高在市区买房，**和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。劣势2、空气较差由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。劣势3、建造年代久市区的房子大多是旧房，建造年代普遍比较久远，小区物业一般是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。三、郊区的房子有哪些优势？优势1、通风和日照比市区好郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。优势2、价格相对较低房价是绝大多数购房者在买房时**关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。四、郊区的房子有哪些劣势？劣势1、交通不便
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从投资的角度角度上说，市中心**潜力大。但是我国的房价是政策房价，受到政策影响极大。所以如果政府要打压市中心的房价，市中心房价就涨不了。所以跟着领导走是**好的方法，就是看领导哪里买房，领导卖房，你就赶紧卖房。因为政策是领导制定的，他们总不会坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投资。中国不是完全市场经济，有钱了第一件事不要买房，先去找领导，打通关系比任何经济理论都有用。当然越大的领导越难见到，可以找要买房的人一起，人多力量大，比较容易见到较大的领导。
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各有各的好处呢 看你想住哪儿
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