买房时选择市区的房子好还是郊区的房子好？

买房一般是买市区的房子好一点，无论是**还是保值都更胜一筹。有时还要了解一下市政规划，这样对你的投资会有很大的帮助。

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一、市区的房子有哪些优势？优势1、交通便利购房者大多在市区上班，市区内的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，那么交通会更加便利。优势2、生活配套设施齐全市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、**、公园等一应俱全，满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧，这对于提升生活质量是很有帮助的。二、市区的房子有哪些劣势？劣势1、房价较高在市区买房，**和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。劣势2、空气较差由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。劣势3、建造年代久市区的房子大多是旧房，建造年代普遍比较久远，小区物业一般是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。三、郊区的房子有哪些优势？优势1、通风和日照比市区好郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。优势2、价格相对较低房价是绝大多数购房者在买房时**关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。四、郊区的房子有哪些劣势？劣势1、交通不便

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从投资的角度角度上说，市中心**潜力大。但是我国的房价是政策房价，受到政策影响极大。所以如果政府要打压市中心的房价，市中心房价就涨不了。所以跟着领导走是**好的方法，就是看领导哪里买房，领导卖房，你就赶紧卖房。因为政策是领导制定的，他们总不会坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投资。中国不是完全市场经济，有钱了第一件事不要买房，先去找领导，打通关系比任何经济理论都有用。当然越大的领导越难见到，可以找要买房的人一起，人多力量大，比较容易见到较大的领导。

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无论是市区的二手房还是郊区的新房，都各有自身的优缺点。对于郊区新房来说，由于在售的房源较多，消费者可供挑选的余地较大，可结合自身的经济实力和需求选择一个户型、环境都比较好的，“但是，在郊区买房，就必须要配一辆车，而且每天上下班都要奔波，很多时间都浪费在上下班的路上了，这样就会降低生活的品质。此外，郊区的配套也明显不如市区，医院、**等都有些欠缺，这些方面在买房之初，一家人**好都要商量好，未来生活中该如何应对。”至于市区的二手房，居住环境毋庸置疑是不如新建小区，但其优点除了体现在交通便利、配套齐全外，还有一点就是可以随买随住，“年轻人可以根据自身条件买一个暂住，过几年可以更换一套更好的。”对年轻人来说，买一套二手房是不错的选择，但是在购买的时候，也有一些注意事项：“选房的时候，要多方考察，小区的物业怎样？房子有没有什么缺陷？有没有漏水、漏气现象？房东有没有遗留欠费问题？此外，在买卖中要注意产权、税费、过户等问题。”一旦选择二手房，就一定要找一个正规的中介，“正规的中介会对房子做专业的考核，为购房者把好关，避免出现‘一房二卖’等欺诈行为。”

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当然是效区别墅啦！效区不管空气还是风景都比市区好！别墅是谁都想自己能有一套的。

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