商品房层高2米8，净高2米55，是符合国家规定的。根据《住宅设计规范》5．5 层高和室内净高5．5．1 住宅层高宜为2．80m。5．5．2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。5．5．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。
全部3个回答 >准备买的一套房房层高2.9米矮吗？
155****7614 | 2018-06-20 10:48:07
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153****0282 2.6米到2.7米差不多吧。现在一般高端点儿的都没这么低的层高了。我这边**高的层高有3.15米的 2018-06-20 10:52:11
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156****0036 国家规范中没有明确规定商品房的净高，层高是根据国家规范偏差不应大于1厘米。
净高根据楼面作法的不同而有所不同，比如：开间大小不同而楼板的厚度就不同；有地暖和无地暖的不同。铺贴地板砖和不铺地板砖的不同。
因此，同一套住房内的不同房间净高也会不同。所以层高2.9米的房子净高在2.7米左右都是正常的（比如：楼板厚12厘米、垫层厚4厘米、铺贴地板砖厚4厘米、板底抹灰层2厘米。则净高就是2.9-0.22=2.68米）。只要净高在此范围内，主要是看每个房间内四个角部的净高相差不要超过1厘米就行。 2018-06-20 10:52:06 -
145****4153 这个是正常的，建筑层高是2.9米，在板的位置的净高就是2.8米，一般住宅楼的楼板厚度是100mm，在有梁的位置的净高一般是2.4米，这也是合理的， 2018-06-20 10:49:36
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测量方式不同，**终结果也不同，需要具体问问开发商
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本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么**多可以按照银行评估价格的50％发放贷款。如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12%得上限利率。还有，如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话，那么以现住房作抵押贷款付第二套房的**的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或者给自己背上沉重的还贷负担
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按你的情况来分析,有三种可能:1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。 建议如下: 一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们**高可以贷款70%。
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一，因为政策原故二套房的利息要比抵押贷款高，所以用抵押贷款来付**，将低利率是个很好的方法，而目前开通的抵押贷款在招商银行和中国银行。但是招商银行有规定，如果你的抵押贷款是为了购买二套房，利率要**少要上浮10%，但中国银行还是基准利率。当然我们这是这样，你**好要到你们那银行先明确利率水平二，计算家庭人均面积，如果购房者家庭人均面积低于26.65平方，二套房贷款可以按首套贷款计算，不过并不是所有的银行都有这个政策。北京深圳的是这个，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到银行咨询相关情况。可以去问下工行和建行。
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