购买这样的抵帐房没有什么风险，但应注意以下几点：1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号，面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，要盖骑缝章，自己鉴名，手印，购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意你直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。
全部3个回答 >抵账房直接跟开发商签合同保险吗
138****7601 | 2018-06-20 10:03:43
已输入 0 字
已有4个回答
-
141****1866 回答满意,楼号,如肯定的话,性别,面积,叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下,请采纳,使用年限,再由开发商将钱交给卖房人。切勿是复印件给你,网鉴成功,那就没有问题了,或收据,大修基专用发票专用或收据,合同要看清自己姓名,正式购房合同,房号,开发商售房发票,缝隙要盖章,如果还不放心的话,公司售房专用章,自己鉴名,让开发商网鉴成功,要有开发商姓名,大修基金发票或收据要盖开发商公司财务专用章,就是房管局已经将此房登记到你的名下,全部交到你手上,层号,手印,身份证号,别人买不走的,交房时间等,购房交款发票或专用收据要卖房人带你和开发商谈,放心购买,位置,你再将钱给到开发商手上 收起
2015-03-14 11:08 2018-06-20 10:05:49 -
144****0535 经常卖这样的房子，你只要是给开发商签合同就没问题。但是你要确认几个方面！1.合同签的是不是你所看的那套2.签的合同是网签的，也就是签完之后一天就能打房管局电话报你身份证号查到的 2018-06-20 10:05:18
-
138****1816 您好，需要签署。 2018-06-20 10:04:41
-
141****6735 合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式 购房 合同， 购房 交款发票或 专用收据 ，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把 购房 合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。
以上就是我找到的抵账房直接跟开发商签合同保险吗的规定 2018-06-20 10:04:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你这里所说的劳务公司，实际上是劳务派遣公司。一些小公司因管理成本少，机构小，不可能设立专门的人事部门，还要聘请专业管理人员，有的公司出于经营范围上的特点，也都选择了让员工和劳务派遣公司签订合同。企业只和劳务派遣公司发生关系，用人就去劳务派遣公司雇用，当然劳动关系也在劳务派遣公司，工资由劳务派遣公司发放，劳动保障关系也在派遣公司，三金由劳务派遣公司交，当然是按相应比例交，有什么劳工纠纷也只能找派遣公司。这是一种用工形式，没有关系的，而且这种用工人不会少，只要相互团结形成合力共同帮助，有问题也是可以解决的。
全部3个回答 > -
问 抵账房能按揭吗答
按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。
全部4个回答 > -
问 什么是抵账房?答
“抵账房”是指因房地产开发商未能及时偿付开发房屋贷款或建筑工程有关的款项，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作所欠债务的房屋。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。
-
答
开发商拖延签合同的原因比较多，主要包含以下两点：1、如果购买的是期房，开发商没有取得商品房预售证明，那么是无法进行合同签约。2、房屋如果没有合法的手续属于违规建房，比如采用划拨土地或集体所有土地来开发商品房屋，这样也是无法签订合同的。如果已经与开发商签订了定金协议，而此时开发商拖着不签合同构成了违约的行为，可以去法院起诉解除相应的合同，并且可以请求赔偿相应的损失。在购买房屋时一定要要求开发商出示“五证”，这也是日后办理房屋产权的重要条件之一。另外，应当多考虑一下开发商的综合实力，可以通过网络查询或者是实际考察等多种方式来判判断，如果开发商的实力不强，那么很有可能出现房屋质量问题或者是产权风险等相关问题。
买房交流
3195
人正在讨论温州楼市
温州买房交流（328）
