买新房要哪些费用

买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

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买新房需要缴纳的费用主要包含：1、契税。根据现行标准购买建筑面积在90平米以下的普通住房，并且该房屋属于家庭唯一住房的情况下，按照1%的税率征收契税，购买建筑面积在90平米以上的普通住房按照1.5%来征收，税率超过144平米按照3%征收税率，购买的如果是非居住用房，那么无论面积大小都应当按照3%来缴纳契税。如果购买建筑面积在90平米以下的家庭二套住房，那么按照1%的税率征收契税，购买90平米以上的二套住房，按照2%的税率，征收契税，如果是北上广深这4座城市，二套房的契税全部按照3%来收取，并不按照面积的大小来划分。2、印花税印花税是成交总额的0.05%，不过从2009年起，国家暂免收取住宅印花税。3、房屋维修基金维修基金各地标准略有不同，主要是用于房屋保修期满之后，对于小区内的房屋以及设备维修的储存费用。4、权属登记费通常为80元每套。5、交易手续费3元每平方米。6、物业管理费通常是发出入住通知书的一个月后开始计算，先交三个月即可。

买新房所缴纳的费用主要是契税和住房基金，一般来说需要支付几万元的税费，主要是根据房屋的面积来收取的，房子的面积越大，需要缴纳的金额也就越多。维修基金主要是用做后期到住房公共部位以及公共设施的维修以及保养，一般是按照总房款的2％－3％进行收取，而且大多数是由开发商代为收取房屋维修基金是在领取钥匙之前就要进行交纳。契税的征收和房屋的面积有着直接的关系，目前契税还有一定的优惠政策，普通住宅和非普通住宅所征收的契税也是不同的。非普通住宅则按3％税率征收契税，普通住宅首次购买建筑平米在90平米以下按照1%的标准征收契税，建筑面积超过90平米，但不足144平米的，按照1.5%的优惠税率征收契税，超过144平米，则按照3%征收契税。

一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。 5、公证费：1.5%×贷款额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

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(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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