期房没交房可以改名吗期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。购买期房的优点1、价格便宜期房**大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。2、选择多样开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。购买期房的缺点1、房屋质量无法保证在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致**终的房屋与预期的房屋有一定差别。2、有价格波动风险房屋的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。
全部3个回答 >问下大家期房交房时能更名吗
146****9652 | 2018-06-19 10:34:40
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158****6633 可以事后加名，但是不能改名。 2018-06-19 10:52:12
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141****6701 理论上是可以操作的，之前也是很普遍的，现在是很困难的 2018-06-19 10:51:59
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138****1529 一种是等让办下来了后你们自己去过户，按交易所税务局相关的费用交费过户口。5年以内多交5.6%的税，5年后少很多费用。
另一种就是需要开发商给你配合了。任何预售房在房贷已经下来了的情况下，就证明已经办理过备案和预告和抵押登记了 2018-06-19 10:51:52 -
139****2296 当然可以改名 不就是过户嘛 2018-06-19 10:51:40
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期房不能过户，按揭当中的房子房产证上有抵押章，这样的情况下规定是不能过户的，要想过户给他人或者售出的话要先把贷款还完，把抵押去掉，这样就可以过户了。
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根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及”楼花”。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。**新的《北京市城市房地产转让管理办法》(《以下简称办法》)对此作出明确规定，填补了这一法律空白。
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更名开商同意就可以了
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通常按百分之二计算
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