公共维修基金的收取有一定的要求，主要细分为：1、按照购房款的一定比例来收取，大多数的城市是按照总房款的2%或3%来收取公共维修基金，但也有一些城市在收取公共维修基金时是看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同，例如在北京社多层住宅，按照现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，所以还是要实地到住房交易中心去了解一下。2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。3、所购买的房屋如果是出售公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。此外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。公共维修基金就是住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金所以这部分的资金只能够专款专用，不能够挪作其他使用，在判断是否为住宅公用部位时，可以根据法律法规和房屋买卖合同当中所规定，一般指的是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备，除了法律法规和买卖合同当中所规定的之外，还包括由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。
我问下大家，交房时公共维修基金是多少
144****8079 | 2018-08-07 16:07:32
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134****2971
通常按百分之二计算 2018-08-07 16:11:07 -
156****8403 原则上在百分之一到百分之三之间。 2018-08-07 16:10:53
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143****2194 公共维修基金是购房款的2%。 2018-08-07 16:10:48
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157****3949 你说的是公共维修基金吧，每个小区的业主在入住的时候都要交的，一般是按照两种方式收取的，按照总房款的2%-3%收取，大多地区是房价的2% ，由购房人交。还有一种就是按照建筑面积来收取，菏泽这边是每平方为20元。不同地方的标准不一样吧！
主要是用于公共设施的维护和维修！属于小区全体业主所有，房管局监管的！ 2018-08-07 16:10:31
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公共维修基金是在交房的时候缴纳的，一般为总房款的2%；契税是按照购房建筑面积计算的，首套房建筑面积小于90平米的为总房款的1%，建筑面积在90-144平米之间的为1.5%，建筑面积大于144平米的为3%。
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需要交纳： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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维修基金在35块左右必须交的
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房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。房屋公共维修基金缴纳标准：1、电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。2、备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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