大家好，我想问下请问卖房公共维修基金怎么过户呀？

• 143****8867 房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
  1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
  2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
  （1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
  （2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
  房屋公共维修基金缴纳标准：
  1、电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
  2、备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
  3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 2018-09-22 23:01:34
• 144****2052 直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以，物业更名后，维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。
  而物业管理的维修基金，是不可以提取出来的。 2018-09-22 23:01:24
• 142****6494 房屋所有权转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持房屋权属证明及本人身份证明到市住房资金管理部门区县管理部办理变更手续。不需要卖家同往，买家一人就可以办理。 2018-09-22 23:01:09