从现阶段看，按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中，全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法。
全部3个回答 >卖房是按建筑面积算价格吗
137****5888 | 2018-06-18 18:52:05
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134****1753 按照建筑面积计算 2018-06-18 18:54:42
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152****3447 卖房的话是按照房产证上面的建筑面积来卖的哈，您买的时候也是如此。然后再根据市场价来定价就可以了，希望我的回答能帮到您 2018-06-18 18:54:17
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142****1632 您好，在房地产销售过程中有不同的计算方法，有的按建筑面积，有的是按套内建筑面积有的是按套（或单元）销售，所以只是计算价格的方式不同而已。 2018-06-18 18:53:51
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134****6189 算总面积,总面积=套内面积（套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积）+分摊面积。 2018-06-18 18:53:21
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143****2353 当然是啦! 建筑面积就是你的室内面积加上公摊的面积, 也就是多层的得房率会高点 一般在85%左右 高层的得房率会低点 一般是70%左右 呵呵所以你要计算好自己的需求面积再买房子啊 !
不过你买的时候是按照建筑面积计算房产面积,而当你想卖的时候也是这样计算的啊 不吃亏的! 2018-06-18 18:52:54
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脚手架还有用投影面积计算的吗？好像一般都是用外墙面积，和建筑面积两种计算方式，其中有很少需要做满堂架的，需要用到立方计算方式。在我看来，所谓的投影面积计算就是按建筑面积方式计算，计算方法为第一层的占地面积乘以成数。希望对你有所帮助
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买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。
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商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套（单元）内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
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地面面积除以每块地砖面积，600*600的是0.36平方，800*800的是0.64平方，踢角板数量是周长除以砖的长度（600砖用600长的板，800砖用800长的板）加4或5，墙砖是周长乘以（层高-吊顶高）一般2.5米，再减去门的面积，窗户不用减，因为有损耗的。用墙面积除以墙砖面积，300*450是0.135平方。 地砖辅料用量面积*铺贴高度*0.25/0.04=水泥（袋） 面积*铺贴高度*0.75=沙子用量（方） 墙砖辅料用量面积*铺贴高度*0.33/0.04=水泥（袋） 面积*铺贴高度*0.66=沙子用量（方） 地砖用干铺，墙砖用湿铺，卫生间过门石一定要用湿铺（防水用） 贴地砖的水泥要好一点的，贴墙砖的水泥要次一点的（因为好的凝固太快容易把墙砖拉裂）
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