你好，我是房地产开发公司的，买房都是按套内+公摊面积计算。
全部5个回答 >买房是按建筑面积算吗？
135****8747 | 2018-05-25 17:16:32
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152****2707 从现阶段看，按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中，全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法。 2018-05-25 17:18:35
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131****6523 当然是啦！ 建筑面积就是你的室内面积加上公摊的面积， 也就是多层的得房率会高点 一般在85%左右 高层的得房率会低点 一般是70%左右 呵呵所以你要计算好自己的需求面积再买房子啊 ！
不过你买的时候是按照建筑面积计算房产面积，而当你想卖的时候也是这样计算的啊 不吃亏的！ 2018-05-25 17:17:45 -
148****8050 建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 2018-05-25 17:17:25
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脚手架还有用投影面积计算的吗？好像一般都是用外墙面积，和建筑面积两种计算方式，其中有很少需要做满堂架的，需要用到立方计算方式。在我看来，所谓的投影面积计算就是按建筑面积方式计算，计算方法为第一层的占地面积乘以成数。希望对你有所帮助
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因为现在多数自建房都不是四四方方的了，所以不能简单的用长乘宽来计算面积。主要根据建筑物的不同格局的属性、如地下室、电梯井等分别按照不同的计算标准进行计算。农村和城市的计算基本是一致的。但其实计算也都遵循的是长乘宽的计算方法，只是对于不同部位分别计算再加合，因为涉及到墙体等面积。
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买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。
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按照建筑面积计算
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