住宅用地原则上不得用于商业用途。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》,住宅用地变更为商业用地需经过严格的审批程序,包括土地使用权出让合同的变更、规划调整等。此外,还需补缴土地出让金差价。未经批准擅自改变土地用途,可能面临行政处罚,甚至土地被收回。建议在变更用途前,咨询专业律师,确保合法合规。
全部3个回答 >家庭住宅高层可以用地面插头吗
158****6537 | 2018-06-18 16:26:50-
157****9040 接地线是为了保护用电安全的。高层建筑在入户总线那里有地线接口,并不需要自己接一根线到地下。
如果不接地线,用电可能带来以下危险:
一旦家用电器漏电,很有可能直接让人体接触到的发生触电危险。而接地线的话很大程度上降低人体触电的可能性
家用电器的静电会给电器带来危害。电器在通电不用的情况下都会有静电产生在线路里,甚至在电器的金属外壳上。如果不接地线,可能麻到人,甚至对电器的电路板等造成不可损伤的危害,电器的电路板坏了。基本就要重换电路板。如果没有同样型号的电路板配套,那么这件电器也基本没用了要更换了
电器与电器之间会发生干扰,有电器漏电或产生的静电可能会影响到同线路的其它电器,如冰箱对电视产生干扰,空调对电脑产生影响等。
接地线是用电安全的基本常识。,一般在卫生间都有一个接地箱,,在离地面0.3米的地方,接地箱内有很多接地端子,只要把接地线接到这个接地箱内的任一根端子就可以接地了。(注意:有的住宅在装修时被不懂施工规定的施工人员用水泥封掉了,就永远没有接地箱了)。万一没有接地箱一定要找物业找到接地箱的位置重新打通找出接地线接通地线 2018-06-18 16:28:09 -
153****5384 目前,地插座一般有弹出式、翻盖式和旋盖式三种,这些比较简单,应用的范围也是有限的,而**重要的是,地插座在实际生活应用中存在很多缺陷。
地插座的优点:
1、方便使用,如客厅在茶几旁边安装个地插,泡茶的时候比较方便;如果在餐厅安装地插座,那么吃火锅的时候,不需要拉很长的插排线,地插座就直接派上用场,不用担心凌乱的插排线绊脚。
2、耐磨耐腐蚀,地插座的使用场所决定了它生产的材质要比普通的开关插座要耐磨、耐腐蚀,还要具有防水的功能。
3、安装方便,外形美观。地插可以适应不同的施工环境、不同结构及厚度的地板要求,管槽也方便对接;外观与地面相互协调,荣威一体。
地插座的缺点:
1、不方便清洁,虽然地插材质非常好,带有防水功能,但是平时拖地时还是要非常小心,需要避免水滴入插座,并坏掉。
2、成本高,一般地插座为有色金属材料,成本高,但是实用性却不是很强。
3、不安全也不美观,地插在工作时,由于弹出式和翻盖式地插座需将插座的端口弹出或翻起,容易绊脚或踢掉插头,既不安全也不美观;而旋盖式的上盖在工作状态时又容易丢失。
总结:装修时地插座做作为选择性安装,如经常需要接待客人,要泡茶,可以在客厅茶几旁边或者茶室地面安装一个地插。 2018-06-18 16:27:56 -
131****0433 电源开关离地面一般在120厘米至135 厘米之间,插座一般距地面30厘米
开关插座就是安装在墙壁上使用的电器开关与插座,是用来接通和断开电路使用的家用电器,有时可以为了美观而使其还有装饰的功能。
开关有双控和单控的区别,双控每个单元比单控多一个接线柱。一个灯在房里可以控制,在房外也可以控制称作双控,双控开关可以当单控用,但单控开关不可以作双控。
插座,又称电源插座、开关插座。插座是指有一个或一个以上电路接线可插入的座,通过它可插入各种接线。这样便于与其他电路接通。通过线路与铜件之间的连接与断开,来达到**终达到该部分电路的接通与断开。
插座分为民用插座、工业用插座、防水插座,普通插座、电源插座,电脑插座 ,电话插座,视频、音频插座,移动插座;usb插座等。
开关插座虽然不像家电一样是“大件”,却关系家庭日常安全,而且是保障家庭电气安全的第一道防线,所以在选择开关插座的时候绝对不能马虎。电气专家特别提醒,不同场所搭配不同种类的开关、插座。有小孩的家庭,为了防止儿童用手指触摸或金属物捅插座孔眼,则要选用带保险挡片的安全插座。
“带开关插座”的位置选择问题主要考虑两点:一个是家用电器的“待机耗电”,另一个是方便使用。死抗着家里用了五个“带开关插座”,位置依次是:洗衣机插座、电热水器插座、书房电脑连插线板插座、厨柜台面两个备用插座。 2018-06-18 16:27:41 -
157****9602 **好还是装,不然到时候要用的时候没装,就干着急了。
地面插座钢底盒的安装 钢底盒的定位
按照正确的施工图纸确定好插座安装的位置,在用金属线管将钢低盒连接起来。
并在周围僵住混泥土或者水泥进行固定,有时候还会用经纬仪对需要预埋的同行同列的钢低盒做校政定位处理。 预埋深度
首先,应根据设计图纸的要求选择适当的厚度的预埋钢底盒预埋处理,根据结构地面了。在一般钢底盒面应保持在地平面以下3-5m 2018-06-18 16:27:29
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、商品房的性质是住宅。如果配套有写字楼、会所、超市这些属于商业。2、这种属于综合用地,住宅部分登记为住宅,商业部分登记为商业,用地面积按分摊面积计算。3、按两种用地性质的面积,分别计算。4、用已知面积和分摊面积相乘就行。
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需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。三、房屋面积有哪些法律规定为了规范商品房市场计量行为,国家质量技术监督局制订了《商品房销售面积计量监督管理办法》,国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行:(一)商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交易双方的合同约定执行。(二)销售者销售商品房,必须明示商品房的销售面积,并注明该商品房的建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。(三)商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之各不得大于整幢商品房的实际总面积。(四)商品房销售者应当接受质量技术监督部门对商品房销售面积进行的计量监督检查。三、房屋分滩面积怎么计算(1)住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照共有共用面积的处理和分摊方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。(2)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先,根据住宅和商业等的不同使用功能,按各自的建筑面积,将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积,和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照共有共用面积的处理和分摊的方法和公式,按各套的建筑面积分摊,计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积,按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。(3)多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。上述内容是对“房屋占地面积怎么算”问题进行的解答,房屋占地面积计算有三个方法,分别是建筑占地的地下看不见部分、竖直墙的外围地面肉眼看见部分和整个建筑物竖直向地面投影范围部分。
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高层住宅不能用作仓库。
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商业用地可改住宅用地,但需审批。
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